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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 93 m²
CHARMANTE MAISON TYPIQUE, à deux pas de la plage Située dans un quereux au calme, cette maison de caractère entièrement rénovée en 2006, offre 93 m² sur deux niveaux (R+1). Le rez-...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 771 €/mois | 20 518 €/mois | 568 764 € | 58 963 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 970 €/mois | 15 061 €/mois | 596 400 € | 86 599 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 595 €/mois | 10 894 €/mois | 647 100 € | 137 299 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 931 €/mois | 8 882 €/mois | 703 440 € | 193 639 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 539 €/mois | 7 694 €/mois | 761 700 € | 251 899 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LA COUARDE SUR MER ↗ +0.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LA COUARDE SUR MER Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LA COUARDE SUR MER
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530 000 € | 5 638 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 LA COUARDE SUR MER
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530 000 € | 5 638 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 LA COUARDE SUR MER
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530 000 € | 5 699 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 LA COUARDE SUR MER
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530 000 € | 5 699 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T6 LA COUARDE SUR MER
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514 500 € | 4 900 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T5 LA COUARDE SUR MER
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514 500 € | 4 594 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T6 LA COUARDE SUR MER
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514 500 € | 4 900 € | 105 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/02/2025 | 1b Ven De La Raicheneau | 855 000 € | 97 m² | 8 814 € |
| 05/02/2025 | 11 Rue Pte Rue De La Plage | 571 400 € | 81 m² | 7 054 € |
| 22/01/2025 | 20 Gr Gde Rue | 895 000 € | 85 m² | 10 529 € |
| 18/12/2024 | 18 Rue Pasteur | 810 000 € | 110 m² | 7 364 € |
| 20/11/2024 | 41 Che Des Brardes | 700 000 € | 78 m² | 8 974 € |
| 08/11/2024 | 9 Av Du Mail | 596 174 € | 87 m² | 6 853 € |
| 10/10/2024 | 9 Rue Aristide Briand | 950 000 € | 76 m² | 12 500 € |
| 23/09/2024 | 7 Rue De La Marre Noire | 570 000 € | 84 m² | 6 786 € |
| 20/09/2024 | 19 Rue Des Tuileries | 740 500 € | 112 m² | 6 612 € |
| 12/04/2024 | 24 Che Des Biches | 507 000 € | 73 m² | 6 945 € |
| 16/02/2024 | 6 Che Des Epinettes | 550 000 € | 100 m² | 5 500 € |
| 15/12/2023 | 53a Gr Gde Rue | 807 568 € | 77 m² | 10 488 € |
| 20/10/2023 | 85b Che Des Brardes | 840 000 € | 82 m² | 10 244 € |
| 19/10/2023 | 19 Rue De L Ocean | 564 000 € | 80 m² | 7 050 € |
| 16/10/2023 | 18 Rue De La Motte | 460 000 € | 90 m² | 5 111 € |