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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 114 m²
Sur un grand terrain de 1195m² clôturé et arboré, à proximité immédiate de la plage à pied, agréable maison composée: salon-séjour avec cuisine donnant sur une grande terrasse, tro...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 747 €/mois | 38 627 €/mois | 1 070 748 € | 110 994 € | 3,15% |
| 10 ans | 9 356 €/mois | 28 352 €/mois | 1 122 720 € | 162 966 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 767 €/mois | 20 506 €/mois | 1 218 060 € | 258 306 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 517 €/mois | 16 718 €/mois | 1 324 080 € | 364 326 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 779 €/mois | 14 482 €/mois | 1 433 700 € | 473 946 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LA COUARDE SUR MER ↘ -12.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LA COUARDE SUR MER Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 LA COUARDE SUR MER
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895 000 € | 7 336 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T5 LA COUARDE SUR MER
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895 000 € | 7 160 € | 125 m² | 5 | Voir |
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895 000 € | 7 160 € | 125 m² | 5 | Voir |
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895 000 € | 7 336 € | 122 m² | 6 | Voir |
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869 000 € | 7 427 € | 117 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 91 à 136 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 6b Che Des Tamarins | 872 800 € | 127 m² | 6 872 € |
| 31/03/2025 | 3 Rue De La Pte Fontaine | 935 000 € | 129 m² | 7 248 € |
| 06/03/2025 | 4 Av D Antioche | 980 000 € | 120 m² | 8 167 € |
| 21/02/2025 | 1b Ven De La Raicheneau | 855 000 € | 97 m² | 8 814 € |
| 20/12/2024 | 22 Che Des Epinettes | 720 000 € | 117 m² | 6 154 € |
| 20/12/2024 | 22 Rue Des Combes | 900 000 € | 120 m² | 7 500 € |
| 18/12/2024 | 18 Rue Pasteur | 810 000 € | 110 m² | 7 364 € |
| 12/12/2024 | 2 Av Du Moulin Des Sables | 590 000 € | 120 m² | 4 917 € |
| 20/09/2024 | 19 Rue Des Tuileries | 740 500 € | 112 m² | 6 612 € |
| 18/05/2024 | 62 Gr Gde Rue | 750 000 € | 135 m² | 5 556 € |
| 15/04/2024 | 6874 Rue Petite Rue De La Raigon | 1 248 840 € | 126 m² | 9 911 € |
| 16/02/2024 | 6 Che Des Epinettes | 550 000 € | 100 m² | 5 500 € |
| 31/08/2023 | 3 Che Des Biches | 840 000 € | 92 m² | 9 130 € |
| 25/08/2023 | 3 Rue Des Combes | 750 750 € | 103 m² | 7 289 € |
| 20/07/2023 | 5b Rue Des Anneries | 1 000 000 € | 103 m² | 9 709 € |