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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 82 m²
Maison à vendre à La Couarde sur Mer - Exclusivité Guy HoquetDécouvrez cette charmante maison à vendre, située à La Couarde sur Mer, sur l'Ile de Ré. D'une surface de 82.90m², elle...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 201 €/mois | 21 821 €/mois | 604 884 € | 62 676 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 286 €/mois | 16 018 €/mois | 634 320 € | 92 112 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 823 €/mois | 11 585 €/mois | 688 140 € | 145 932 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 117 €/mois | 9 445 €/mois | 748 080 € | 205 872 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 700 €/mois | 8 182 €/mois | 810 000 € | 267 792 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LA COUARDE SUR MER ↗ +0.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LA COUARDE SUR MER Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LA COUARDE SUR MER
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563 800 € | 6 876 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 LA COUARDE SUR MER
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580 000 € | 7 160 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 LA COUARDE SUR MER
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580 000 € | 7 160 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T5 LA COUARDE SUR MER
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583 000 € | 7 024 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T5 LA COUARDE SUR MER
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583 000 € | 7 024 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T5 LA COUARDE SUR MER
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583 000 € | 7 024 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T4 LA COUARDE SUR MER
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530 000 € | 5 638 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 LA COUARDE SUR MER
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530 000 € | 5 638 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 LA COUARDE SUR MER
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530 000 € | 5 699 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 LA COUARDE SUR MER
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530 000 € | 5 699 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 LA COUARDE SUR MER
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530 000 € | 5 699 € | 93 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/02/2025 | 1b Ven De La Raicheneau | 855 000 € | 97 m² | 8 814 € |
| 05/02/2025 | 11 Rue Pte Rue De La Plage | 571 400 € | 81 m² | 7 054 € |
| 22/01/2025 | 20 Gr Gde Rue | 895 000 € | 85 m² | 10 529 € |
| 20/11/2024 | 41 Che Des Brardes | 700 000 € | 78 m² | 8 974 € |
| 08/11/2024 | 9 Av Du Mail | 596 174 € | 87 m² | 6 853 € |
| 14/10/2024 | 17 Rue Du Bois Henri Iv | 466 450 € | 64 m² | 7 288 € |
| 14/10/2024 | 21 Rue Des Tuileries | 500 000 € | 70 m² | 7 143 € |
| 10/10/2024 | 9 Rue Aristide Briand | 950 000 € | 76 m² | 12 500 € |
| 23/09/2024 | 7 Rue De La Marre Noire | 570 000 € | 84 m² | 6 786 € |
| 10/09/2024 | 17 Rue Des Terroirs | 554 215 € | 71 m² | 7 806 € |
| 12/04/2024 | 24 Che Des Biches | 507 000 € | 73 m² | 6 945 € |
| 04/04/2024 | 11 Av De La Plage | 536 500 € | 71 m² | 7 556 € |
| 16/02/2024 | 6 Che Des Epinettes | 550 000 € | 100 m² | 5 500 € |
| 19/12/2023 | 25 Rue De L Ocean | 520 000 € | 66 m² | 7 879 € |
| 15/12/2023 | 53a Gr Gde Rue | 807 568 € | 77 m² | 10 488 € |