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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 183 m²
Propriété à vendre - La Couarde sur MerÀ découvrir à La Couarde-sur-Mer : cette maison pleine de potentiel, située sur une vaste parcelle arborée dans un environnement calme et san...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 13 266 €/mois | 40 200 €/mois | 1 114 344 € | 115 452 € | 3,15% |
| 10 ans | 9 738 €/mois | 29 509 €/mois | 1 168 560 € | 169 668 € | 3,20% |
| 15 ans | 7 043 €/mois | 21 342 €/mois | 1 267 740 € | 268 848 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 742 €/mois | 17 400 €/mois | 1 378 080 € | 379 188 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 974 €/mois | 15 073 €/mois | 1 492 200 € | 493 308 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
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10 ventes réelles — Maisons de 146 à 219 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/04/2025 | 3 Rte De Loix | 544 000 € | 153 m² | 3 556 € |
| 17/01/2025 | 9 Rte De Goisil | 973 600 € | 164 m² | 5 937 € |
| 16/01/2025 | 27 Rue Pasteur | 970 875 € | 200 m² | 4 854 € |
| 13/12/2024 | 5ter Av Du Peux Ragot | 1 865 000 € | 168 m² | 11 101 € |
| 25/11/2024 | 10 Rue Pasteur | 1 620 000 € | 192 m² | 8 438 € |
| 22/08/2024 | 81 Che Des Brardes | 1 350 000 € | 147 m² | 9 184 € |
| 26/10/2023 | 15 Che Des Cossonnes | 1 600 000 € | 166 m² | 9 639 € |
| 26/10/2023 | 4 Rue Du Square | 756 000 € | 192 m² | 3 938 € |
| 21/07/2023 | 7 Rue Du Corps De Garde | 1 780 510 € | 168 m² | 10 598 € |
| 13/07/2023 | 4 Av Du Mail | 1 080 000 € | 170 m² | 6 353 € |