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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 145 m²
Villa contemporaine de 2024 située sur les hauteurs très recherchées de La Côte Saint André offrant un cadre de vie privilégié avec une vue dégagée sur la plaine et les montagnes e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 008 €/mois | 18 206 €/mois | 504 672 € | 52 266 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 410 €/mois | 13 364 €/mois | 529 200 € | 76 794 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 190 €/mois | 9 667 €/mois | 574 200 € | 121 794 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 601 €/mois | 7 882 €/mois | 624 240 € | 171 834 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 253 €/mois | 6 827 €/mois | 675 900 € | 223 494 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LA COTE ST ANDRE ↗ +1.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LA COTE ST ANDRE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LA COTE ST ANDRE
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470 000 € | 3 241 € | 145 m² | 4 | Voir |
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T6 CHAMPIER
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449 500 € | 2 569 € | 175 m² | 6 | Voir |
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T6 MARCILLOLES
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415 000 € | 2 515 € | 165 m² | 6 | Voir |
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T6 MARCILLOLES
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415 000 € | 2 515 € | 165 m² | 6 | Voir |
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T6 MARCILLOLES
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415 000 € | 2 594 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 MARCILLOLES
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415 000 € | 2 594 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 MARCILLOLES
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415 000 € | 2 594 € | 160 m² | 6 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 116 à 174 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/11/2024 | 18 Av Camille Rocher | 375 800 € | 143 m² | 2 628 € |
| 31/10/2024 | 1150 A Martel | 260 000 € | 138 m² | 1 884 € |
| 05/09/2024 | 47 Che Des Meunieres | 350 000 € | 120 m² | 2 917 € |
| 02/09/2024 | 43 Che Des Meunieres | 363 110 € | 121 m² | 3 001 € |
| 03/05/2024 | 31 Rue Pasteur | 309 000 € | 118 m² | 2 619 € |
| 10/04/2024 | 85 Av Jongkind | 394 700 € | 168 m² | 2 349 € |
| 09/04/2024 | 5414 Poulardiere | 475 000 € | 160 m² | 2 969 € |
| 26/03/2024 | 3 Rue Saint Andre | 220 000 € | 150 m² | 1 467 € |
| 22/12/2023 | 39 Che De La Barre | 317 750 € | 156 m² | 2 037 € |
| 29/09/2023 | 5017 La Contesse | 235 000 € | 152 m² | 1 546 € |
| 15/09/2023 | 28 Pl De La Halle | 152 500 € | 120 m² | 1 271 € |
| 31/07/2023 | 35 Che De Rochassieu | 770 000 € | 165 m² | 4 667 € |