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Créer un compte gratuitImmeuble • 3 pièces • 176 m²
A vendre, au coeur de la charmante commune de La Côte-Saint-André, cet immeuble de rapport offrant un excellent potentiel, tant pour un investisseur que pour un projet de résidence...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 651 €/mois | 11 064 €/mois | 306 684 € | 31 786 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 680 €/mois | 8 121 €/mois | 321 600 € | 46 702 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 938 €/mois | 5 873 €/mois | 348 840 € | 73 942 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 580 €/mois | 4 788 €/mois | 379 200 € | 104 302 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 369 €/mois | 4 148 €/mois | 410 700 € | 135 802 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
8 ventes réelles — Biens de 140 à 211 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/11/2024 | 18 Av Camille Rocher | 375 800 € | 143 m² | 2 628 € |
| 10/04/2024 | 85 Av Jongkind | 394 700 € | 168 m² | 2 349 € |
| 09/04/2024 | 5414 Poulardiere | 475 000 € | 160 m² | 2 969 € |
| 26/03/2024 | 3 Rue Saint Andre | 220 000 € | 150 m² | 1 467 € |
| 22/12/2023 | 39 Che De La Barre | 317 750 € | 156 m² | 2 037 € |
| 29/09/2023 | 5017 La Contesse | 235 000 € | 152 m² | 1 546 € |
| 31/07/2023 | 35 Che De Rochassieu | 770 000 € | 165 m² | 4 667 € |
| 14/04/2023 | 4 Rue Des Moulins | 230 000 € | 186 m² | 1 237 € |