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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 80 m²
Longère de 80M2 Habitables a RENOVER Située dans le charmant village de La Comté. Elle se compose d'un séjour de 28m2, une cuisine, salle de bain, WC Une chambre en rez-de-chaussée...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 658 €/mois | 1 994 €/mois | 55 272 € | 5 727 € | 3,15% |
| 10 ans | 483 €/mois | 1 464 €/mois | 57 960 € | 8 415 € | 3,20% |
| 15 ans | 349 €/mois | 1 058 €/mois | 62 820 € | 13 275 € | 3,30% |
| 20 ans | 285 €/mois | 864 €/mois | 68 400 € | 18 855 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 247 €/mois | 748 €/mois | 74 100 € | 24 555 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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Maison 4 pièces, LA COMTE Favorable acheteurComparer
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8 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 164 Gr Grand Rue | 175 000 € | 90 m² | 1 944 € |
| 03/07/2024 | 523 Gr Grand Rue | 35 000 € | 69 m² | 507 € |
| 20/06/2024 | 49 Rue Du Dix Neuf Mars | 37 000 € | 87 m² | 425 € |
| 25/05/2024 | 197 Imp Jules Elby | 152 000 € | 65 m² | 2 338 € |
| 23/04/2024 | 47 Rue De La Pte Ville | 156 750 € | 64 m² | 2 449 € |
| 26/09/2023 | 133 Imp Jules Elby | 92 000 € | 83 m² | 1 108 € |
| 28/07/2023 | 259 Rue Du Chateau | 75 000 € | 100 m² | 750 € |
| 29/06/2023 | 60 Rue D Houdain | 153 000 € | 99 m² | 1 545 € |