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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 65 m²
Dossier n° 1137 Les Agences vous proposent de venir découvrir cet ensemble immobilier composé de deux maisons attenantes mais non communicantes pouvant faire deux logements de loca...
10 Rue des Bosques (Auzat) 63570 Auzat-la-Combelle
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 722 €/mois | 2 188 €/mois | 60 648 € | 6 294 € | 3,15% |
| 10 ans | 530 €/mois | 1 606 €/mois | 63 600 € | 9 246 € | 3,20% |
| 15 ans | 383 €/mois | 1 161 €/mois | 68 940 € | 14 586 € | 3,30% |
| 20 ans | 312 €/mois | 945 €/mois | 74 880 € | 20 526 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 271 €/mois | 821 €/mois | 81 300 € | 26 946 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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15 ventes réelles — Maisons de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/04/2025 | 5 All Des Quais La Combelle | 98 000 € | 81 m² | 1 210 € |
| 28/03/2025 | 51 Rue De Peillaras | 50 200 € | 70 m² | 717 € |
| 18/03/2025 | 20 Av Laurent Delhaye Combelle | 147 650 € | 81 m² | 1 823 € |
| 17/03/2025 | 16 Av Du Puy De Dome La Combelle | 34 000 € | 74 m² | 459 € |
| 14/03/2025 | 2 Che De Lairboree Aubiat | 17 000 € | 64 m² | 266 € |
| 20/02/2025 | 13 Dsc De La Passerelle Combelle | 44 500 € | 80 m² | 556 € |
| 12/02/2025 | 2 Imp De La Cote Du Pin Tansac | 20 000 € | 53 m² | 377 € |
| 13/12/2024 | 44 Av Du Puy De Dome La Combelle | 143 100 € | 80 m² | 1 789 € |
| 26/11/2024 | 22 Av Croix Morand La Combelle | 122 700 € | 74 m² | 1 658 € |
| 22/11/2024 | 16 Rue De La Place De L'eglise | 23 000 € | 60 m² | 383 € |
| 18/11/2024 | 21 Av Du Mont Dore La Combelle | 99 600 € | 62 m² | 1 606 € |
| 13/11/2024 | 12 Av Du Montcelet La Combelle | 75 000 € | 67 m² | 1 119 € |
| 22/10/2024 | 3 Rue De La Cote Du Pin Tansac | 124 600 € | 62 m² | 2 010 € |
| 21/10/2024 | 3 Rue Des Fontaines Aubiat | 135 000 € | 75 m² | 1 800 € |
| 07/10/2024 | 27 Rue De La Cote Du Pin Tansac | 40 000 € | 53 m² | 755 € |