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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 120 m²
DERNIER ETAGE LUMINEUX 4 PIECES GARAGE ET PARKINGNOUVEAUTE !! LIMITE LA COLLE SUR LOUP, A VILLENEUVE LOUBET Dans une résidence prisée, sécurisée avec gardien, bus écoles, piscine, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 044 €/mois | 24 376 €/mois | 675 696 € | 70 015 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 905 €/mois | 17 894 €/mois | 708 600 € | 102 919 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 271 €/mois | 12 942 €/mois | 768 780 € | 163 099 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 482 €/mois | 10 552 €/mois | 835 680 € | 229 999 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 016 €/mois | 9 139 €/mois | 904 800 € | 299 119 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, LA COLLE SUR LOUP ↘ -10.5% sur 21 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, LA COLLE SUR LOUP Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 LA COLLE SUR LOUP
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540 000 € | 4 538 € | 119 m² | 4 | Voir |
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6 ventes réelles — Appartements de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | 8 Rue Georges Clemenceau | 330 000 € | 130 m² | 2 538 € |
| 29/04/2025 | 494 Av Jean Leonardi | 344 680 € | 110 m² | 3 133 € |
| 12/03/2025 | 470 Rte Du Pont De Pierre | 430 000 € | 99 m² | 4 343 € |
| 13/12/2023 | 660 Bd Honore Teisseire | 357 000 € | 115 m² | 3 104 € |
| 08/09/2023 | 610 Che Des Caillades | 498 000 € | 103 m² | 4 835 € |
| 01/09/2023 | 660 Bd Honore Teisseire | 365 000 € | 114 m² | 3 202 € |