430 000 €
T3
87 m²
LA COLLE SUR LOUP
06480
-4%
vs marché
4 943
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit430 000 €
Appartement T3 • 3 pièces • 87 m²
LA COLLE SUR LOUP (06480)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
430 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-20 476 €
Prix net vendeur
409 524 €
Frais de notaire
+29 914 €
Émoluments
4 403 €
Droits & taxes
24 161 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
459 914 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
459 914 €
Capital à emprunter
459 914 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 497 €/mois | 16 658 €/mois | 461 748 € | 47 826 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 035 €/mois | 12 227 €/mois | 484 200 € | 70 278 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 919 €/mois | 8 845 €/mois | 525 420 € | 111 498 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 379 €/mois | 7 209 €/mois | 570 960 € | 157 038 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 061 €/mois | 6 245 €/mois | 618 300 € | 204 378 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,67%
11 484 €/an
Rendement net
1,68%
après charges
Cashflow
-2 042 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
957 €/an
Charges copro. NR
522 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
804 €/an
GLI (2,5%)
287 €/an
Vacance locative
957 €/an
Total charges
3 677 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
3% moins cher
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LA COLLE SUR LOUP → 0% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 3 pièces, LA COLLE SUR LOUP Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 LA COLLE SUR LOUP
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430 000 € | 4 943 € | 87 m² | 3 | Voir |
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T3 LA COLLE SUR LOUP
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T4 LA COLLE SUR LOUP
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450 000 € | 4 500 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 LA COLLE SUR LOUP
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450 000 € | 4 500 € | 100 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 67 à 107 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 134 Rue Mal De Lattre De Tassigny | 300 000 € | 81 m² | 3 704 € |
| 28/04/2025 | 334 Bd Honore Teisseire | 165 000 € | 67 m² | 2 463 € |
| 17/03/2025 | 377 Che De Montfort | 451 530 € | 91 m² | 4 962 € |
| 12/03/2025 | 470 Rte Du Pont De Pierre | 430 000 € | 99 m² | 4 343 € |
| 05/03/2025 | 144 Bd Honore Teisseire | 180 000 € | 85 m² | 2 118 € |
| 13/02/2025 | 8 Rue Georges Clemenceau | 160 000 € | 72 m² | 2 222 € |
| 12/09/2024 | 12 Rue Max Barel | 317 000 € | 80 m² | 3 963 € |
| 11/07/2024 | 309 Bd Honore Teisseire | 350 000 € | 71 m² | 4 930 € |
| 29/04/2024 | 44 Rue Torrin Et Grassi | 388 800 € | 81 m² | 4 800 € |
| 24/04/2024 | 9 Rue Joseph Laurenti | 265 000 € | 80 m² | 3 313 € |
| 15/04/2024 | 117 Rue Mal De Lattre De Tassigny | 359 100 € | 70 m² | 5 130 € |
| 27/02/2024 | 44 Rue Torrin Et Grassi | 512 000 € | 87 m² | 5 885 € |
| 08/09/2023 | 610 Che Des Caillades | 498 000 € | 103 m² | 4 835 € |
| 29/08/2023 | 699 Rte De Cagnes | 305 000 € | 74 m² | 4 122 € |
| 29/06/2023 | 250 Che Du Puits De L'eveque | 370 000 € | 67 m² | 5 522 € |