Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 119 m²
Très bel appartement atypique de 4 pièces situé à La Colle sur loup de 96 m² en duplex. Au rez-de-chaussée l'entrée vous amène sur un grand séjour et son très bel escalier, une cui...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 898 €/mois | 20 903 €/mois | 579 432 € | 60 043 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 063 €/mois | 15 342 €/mois | 607 560 € | 88 171 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 662 €/mois | 11 097 €/mois | 659 160 € | 139 771 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 986 €/mois | 9 048 €/mois | 716 640 € | 197 251 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 586 €/mois | 7 836 €/mois | 775 800 € | 256 411 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, LA COLLE SUR LOUP ↘ -10.5% sur 21 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, LA COLLE SUR LOUP Favorable acheteurComparer
5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
6 ventes réelles — Appartements de 95 à 142 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | 8 Rue Georges Clemenceau | 330 000 € | 130 m² | 2 538 € |
| 29/04/2025 | 494 Av Jean Leonardi | 344 680 € | 110 m² | 3 133 € |
| 12/03/2025 | 470 Rte Du Pont De Pierre | 430 000 € | 99 m² | 4 343 € |
| 13/12/2023 | 660 Bd Honore Teisseire | 357 000 € | 115 m² | 3 104 € |
| 08/09/2023 | 610 Che Des Caillades | 498 000 € | 103 m² | 4 835 € |
| 01/09/2023 | 660 Bd Honore Teisseire | 365 000 € | 114 m² | 3 202 € |