14 800 000 €
T20
800 m²
LA COLLE SUR LOUP
06480
+199%
vs marché
18 500
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit14 800 000 €
Maison • 20 pièces • 800 m²
LA COLLE SUR LOUP (06480)
Terrain
16 790 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
14 800 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-569 231 €
Prix net vendeur
14 230 769 €
Frais de notaire
+977 886 €
Émoluments
136 921 €
Droits & taxes
839 615 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
15 777 886 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
15 777 886 €
Capital à emprunter
15 777 886 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 188 592 €/mois | 571 491 €/mois | 15 841 728 € | 1 641 631 € | 3,15% |
| 10 ans | 138 432 €/mois | 419 491 €/mois | 16 611 840 € | 2 411 743 € | 3,20% |
| 15 ans | 100 125 €/mois | 303 409 €/mois | 18 022 500 € | 3 822 403 € | 3,30% |
| 20 ans | 81 627 €/mois | 247 355 €/mois | 19 590 480 € | 5 390 383 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 70 709 €/mois | 214 270 €/mois | 21 212 700 € | 7 012 603 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,71%
105 600 €/an
Rendement net
0,46%
après charges
Cashflow
-86 615 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
8 800 €/an
Charges copro. NR
4 800 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
7 392 €/an
GLI (2,5%)
2 640 €/an
Vacance locative
8 796 €/an
Total charges
32 578 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
217% plus cher
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T20 LA COLLE SUR LOUP
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14 800 000 € | 18 500 € | 800 m² | 20 | Voir |