14 900 000 €
T18
690 m²
LA COLLE SUR LOUP
06480
+249%
vs marché
21 594
€/m²
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Créer un compte gratuit14 900 000 €
Maison • 18 pièces • 690 m²
LA COLLE SUR LOUP (06480)
Terrain
37 500 m²
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
14 900 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-573 077 €
Prix net vendeur
14 326 923 €
Frais de notaire
+984 481 €
Émoluments
137 843 €
Droits & taxes
845 288 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
15 884 481 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
15 884 481 €
Capital à emprunter
15 884 481 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 189 866 €/mois | 575 352 €/mois | 15 948 744 € | 1 652 712 € | 3,15% |
| 10 ans | 139 367 €/mois | 422 324 €/mois | 16 724 040 € | 2 428 008 € | 3,20% |
| 15 ans | 100 802 €/mois | 305 461 €/mois | 18 144 360 € | 3 848 328 € | 3,30% |
| 20 ans | 82 178 €/mois | 249 024 €/mois | 19 722 720 € | 5 426 688 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 71 187 €/mois | 215 718 €/mois | 21 356 100 € | 7 060 068 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,61%
91 080 €/an
Rendement net
0,39%
après charges
Cashflow
-88 080 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
7 590 €/an
Charges copro. NR
4 140 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
6 376 €/an
GLI (2,5%)
2 277 €/an
Vacance locative
7 587 €/an
Total charges
28 120 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
270% plus cher
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