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Créer un compte gratuitChalet • 4 pièces • 192 m²
En position dominante, entre La Colle-sur-Loup et Saint-Paul-de-Vence, très belle propriété de plain-pied idéalement située à proximité immédiate des commodités à pied. Entièrement...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 22 942 €/mois | 69 521 €/mois | 1 927 128 € | 199 664 € | 3,15% |
| 10 ans | 16 840 €/mois | 51 030 €/mois | 2 020 800 € | 293 336 € | 3,20% |
| 15 ans | 12 180 €/mois | 36 909 €/mois | 2 192 400 € | 464 936 € | 3,30% |
| 20 ans | 9 930 €/mois | 30 091 €/mois | 2 383 200 € | 655 736 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 8 602 €/mois | 26 067 €/mois | 2 580 600 € | 853 136 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Biens de 153 à 230 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 40 Av Du Haut De Cagnes | 4 200 000 € | 225 m² | 18 667 € |
| 28/05/2025 | 525 Che De Fontfouranne | 785 000 € | 159 m² | 4 937 € |
| 28/05/2025 | 85 Av Du Rond Point | 2 500 000 € | 158 m² | 15 823 € |
| 30/04/2025 | 9490 La Cairee | 2 340 000 € | 205 m² | 11 415 € |
| 02/04/2025 | 48 Imp St Etienne | 931 250 € | 158 m² | 5 894 € |
| 27/02/2025 | 90 Che De La Rouguiere | 300 000 € | 159 m² | 1 887 € |
| 20/12/2024 | 9 Che Des Rouguets 2 Voie | 795 000 € | 162 m² | 4 907 € |
| 03/12/2024 | 13d Bd Honore Teisseire | 1 091 700 € | 160 m² | 6 823 € |
| 31/10/2024 | 286 Che De La Souquee | 1 030 000 € | 201 m² | 5 124 € |
| 14/10/2024 | 431 Che Des Caillades | 1 241 500 € | 200 m² | 6 208 € |
| 08/08/2024 | 9005 Che Des Salettes | 2 580 000 € | 190 m² | 13 579 € |
| 30/07/2024 | 670 Av De La Colle Sur Loup | 1 900 000 € | 220 m² | 8 636 € |
| 16/07/2024 | 340 Che Des Guisoris | 420 000 € | 155 m² | 2 710 € |
| 08/07/2024 | 187 Che Des Rouguets 1 Voie | 579 750 € | 160 m² | 3 623 € |
| 08/07/2024 | 216 Bd Jean Baptiste Layet | 960 000 € | 180 m² | 5 333 € |