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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 160 m²
RARE A LA VENTE.Dans un quartier très recherché avec commerces accessibles à pied, cette maison de plain-pied d'environ 160 m² est implantée sur une parcelle de 1.263 m². Construit...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 578 €/mois | 29 024 €/mois | 804 552 € | 83 392 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 030 €/mois | 21 303 €/mois | 843 600 € | 122 440 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 085 €/mois | 15 409 €/mois | 915 300 € | 194 140 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 145 €/mois | 12 561 €/mois | 994 800 € | 273 640 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 591 €/mois | 10 882 €/mois | 1 077 300 € | 356 140 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LA COLLE SUR LOUP ↗ +6.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LA COLLE SUR LOUP Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LA COLLE SUR LOUP
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750 000 € | 4 310 € | 174 m² | 5 | Voir |
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T5 LA COLLE SUR LOUP
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750 000 € | 4 335 € | 173 m² | 5 | Voir |
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T6 LA COLLE SUR LOUP
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750 000 € | 4 335 € | 173 m² | 6 | Voir |
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T6 LA COLLE SUR LOUP
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750 000 € | 4 747 € | 158 m² | 6 | Voir |
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T6 LA COLLE SUR LOUP
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749 998 € | 4 386 € | 171 m² | 6 | Voir |
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T5 LA COLLE SUR LOUP
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695 000 € | 4 064 € | 171 m² | 5 | Voir |
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T5 LA COLLE SUR LOUP
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695 000 € | 4 064 € | 171 m² | 5 | Voir |
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T5 LA COLLE SUR LOUP
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695 000 € | 4 064 € | 171 m² | 5 | Voir |
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T5 LA COLLE SUR LOUP
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695 000 € | 4 064 € | 171 m² | 5 | Voir |
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T7 LA COLLE SUR LOUP
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695 000 € | 3 475 € | 200 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 525 Che De Fontfouranne | 785 000 € | 159 m² | 4 937 € |
| 28/05/2025 | 85 Av Du Rond Point | 2 500 000 € | 158 m² | 15 823 € |
| 02/04/2025 | 48 Imp St Etienne | 931 250 € | 158 m² | 5 894 € |
| 27/02/2025 | 90 Che De La Rouguiere | 300 000 € | 159 m² | 1 887 € |
| 25/02/2025 | 347 Che Des Rouberts | 620 000 € | 130 m² | 4 769 € |
| 20/12/2024 | 9 Che Des Rouguets 2 Voie | 795 000 € | 162 m² | 4 907 € |
| 03/12/2024 | 13d Bd Honore Teisseire | 1 091 700 € | 160 m² | 6 823 € |
| 08/08/2024 | 9005 Che Des Salettes | 2 580 000 € | 190 m² | 13 579 € |
| 16/07/2024 | 340 Che Des Guisoris | 420 000 € | 155 m² | 2 710 € |
| 08/07/2024 | 187 Che Des Rouguets 1 Voie | 579 750 € | 160 m² | 3 623 € |
| 08/07/2024 | 216 Bd Jean Baptiste Layet | 960 000 € | 180 m² | 5 333 € |
| 02/05/2024 | 128 Rue Du Colombier | 760 000 € | 166 m² | 4 578 € |
| 28/03/2024 | 1530a Rte De Cagnes | 1 190 000 € | 150 m² | 7 933 € |
| 22/03/2024 | 416g Rte De Cagnes | 1 130 700 € | 178 m² | 6 352 € |
| 28/02/2024 | 2149b Che De L Escours | 600 000 € | 128 m² | 4 688 € |