1 266 000 €
T6
130 m²
LA COLLE SUR LOUP
06480
+54%
vs marché
9 738
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 266 000 €
Maison • 6 pièces • 130 m²
LA COLLE SUR LOUP (06480)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 266 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-54 517 €
Prix net vendeur
1 211 483 €
Frais de notaire
+84 919 €
Émoluments
12 092 €
Droits & taxes
71 477 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 350 919 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 350 919 €
Capital à emprunter
1 350 919 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 16 147 €/mois | 48 930 €/mois | 1 356 348 € | 140 521 € | 3,15% |
| 10 ans | 11 853 €/mois | 35 918 €/mois | 1 422 360 € | 206 533 € | 3,20% |
| 15 ans | 8 573 €/mois | 25 979 €/mois | 1 543 140 € | 327 313 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 989 €/mois | 21 179 €/mois | 1 677 360 € | 461 533 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 6 054 €/mois | 18 345 €/mois | 1 816 200 € | 600 373 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,36%
17 160 €/an
Rendement net
0,86%
après charges
Cashflow
-6 951 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 430 €/an
Charges copro. NR
780 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 201 €/an
GLI (2,5%)
429 €/an
Vacance locative
1 429 €/an
Total charges
5 419 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
60% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, LA COLLE SUR LOUP ↗ +4.1% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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1 350 000 € | 9 000 € | 150 m² | 6 | Voir |
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1 080 000 € | 7 105 € | 152 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/05/2025 | 111 Che De La Rose De Mai | 666 300 € | 117 m² | 5 695 € |
| 24/04/2025 | 400 Che De Montmeuille | 1 000 000 € | 110 m² | 9 091 € |
| 04/04/2025 | 922 Che De Montfort | 705 000 € | 108 m² | 6 528 € |
| 25/02/2025 | 347 Che Des Rouberts | 620 000 € | 130 m² | 4 769 € |
| 20/01/2025 | 93 Rue Mal Foch | 370 400 € | 116 m² | 3 193 € |
| 06/01/2025 | 1462 Che De L Escours | 680 300 € | 118 m² | 5 765 € |
| 29/11/2024 | 803 Che De L Escours | 619 100 € | 115 m² | 5 383 € |
| 06/11/2024 | 803 Che De L Escours | 650 000 € | 117 m² | 5 556 € |
| 01/10/2024 | 240 Av Des Jardins De France | 2 400 000 € | 125 m² | 19 200 € |
| 27/09/2024 | 320 Che De La Rouguiere | 1 028 000 € | 112 m² | 9 179 € |
| 28/08/2024 | 281 Rte De Cagnes | 780 000 € | 120 m² | 6 500 € |
| 16/07/2024 | 340 Che Des Guisoris | 420 000 € | 155 m² | 2 710 € |
| 10/07/2024 | 1228 Bd Pierre Sauvaigo | 768 000 € | 127 m² | 6 047 € |
| 27/06/2024 | 130 Che Du Puits De Tassier | 610 005 € | 106 m² | 5 755 € |
| 12/06/2024 | 951 Av De La Colle Sur Loup | 1 300 000 € | 120 m² | 10 833 € |