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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 41 m²
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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 631 €/mois | 7 973 €/mois | 221 004 € | 22 923 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 931 €/mois | 5 852 €/mois | 231 720 € | 33 639 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 397 €/mois | 4 233 €/mois | 251 460 € | 53 379 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 139 €/mois | 3 452 €/mois | 273 360 € | 75 279 € | 3,40% |
| 25 ans | 986 €/mois | 2 988 €/mois | 295 800 € | 97 719 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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15 ventes réelles — Appartements de 21 à 61 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 115 Che Des Campons | 160 000 € | 40 m² | 4 000 € |
| 06/06/2025 | 46 Rue De La Victoire | 139 000 € | 39 m² | 3 564 € |
| 02/06/2025 | 63 Rue Mal Foch | 149 500 € | 42 m² | 3 560 € |
| 17/04/2025 | 270 Rte Du Pont De Pierre | 200 000 € | 45 m² | 4 444 € |
| 17/03/2025 | 35 Rue Georges Clemenceau | 205 000 € | 54 m² | 3 796 € |
| 11/03/2025 | 9 Rue Joseph Laurenti | 102 201 € | 30 m² | 3 407 € |
| 24/02/2025 | 4 Imp Du Canton | 270 000 € | 47 m² | 5 745 € |
| 13/02/2025 | 8 Rue Georges Clemenceau | 145 000 € | 29 m² | 5 000 € |
| 06/02/2025 | 10 Rue Mal Joffre | 50 000 € | 25 m² | 2 000 € |
| 21/01/2025 | 69 Rue Georges Clemenceau | 201 000 € | 40 m² | 5 025 € |
| 06/01/2025 | 309 Bd Honore Teisseire | 317 500 € | 47 m² | 6 755 € |
| 20/12/2024 | 984 Che De L Escours | 445 000 € | 54 m² | 8 241 € |
| 26/11/2024 | 69 Rue Georges Clemenceau | 270 000 € | 56 m² | 4 821 € |
| 26/11/2024 | 9 Rue De La Victoire | 100 000 € | 41 m² | 2 439 € |
| 19/11/2024 | 58 Che Des Rouguets 1 Voie | 175 000 € | 47 m² | 3 723 € |