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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 50 m²
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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 827 €/mois | 11 597 €/mois | 321 468 € | 33 313 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 809 €/mois | 8 512 €/mois | 337 080 € | 48 925 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 032 €/mois | 6 158 €/mois | 365 760 € | 77 605 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 656 €/mois | 5 018 €/mois | 397 440 € | 109 285 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 435 €/mois | 4 348 €/mois | 430 500 € | 142 345 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, LA COLLE SUR LOUP ↘ -26.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, LA COLLE SUR LOUP Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 LA COLLE SUR LOUP
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298 000 € | 4 885 € | 61 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 30 à 70 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 1035 Che De L Escours | 334 000 € | 65 m² | 5 138 € |
| 16/06/2025 | 115 Che Des Campons | 160 000 € | 40 m² | 4 000 € |
| 06/06/2025 | 46 Rue De La Victoire | 139 000 € | 39 m² | 3 564 € |
| 02/06/2025 | 63 Rue Mal Foch | 149 500 € | 42 m² | 3 560 € |
| 28/04/2025 | 334 Bd Honore Teisseire | 165 000 € | 67 m² | 2 463 € |
| 23/04/2025 | 647 Rte De Cagnes | 387 500 € | 66 m² | 5 871 € |
| 17/04/2025 | 270 Rte Du Pont De Pierre | 200 000 € | 45 m² | 4 444 € |
| 17/03/2025 | 35 Rue Georges Clemenceau | 205 000 € | 54 m² | 3 796 € |
| 11/03/2025 | 9 Rue Joseph Laurenti | 102 201 € | 30 m² | 3 407 € |
| 24/02/2025 | 4 Imp Du Canton | 270 000 € | 47 m² | 5 745 € |
| 21/01/2025 | 69 Rue Georges Clemenceau | 201 000 € | 40 m² | 5 025 € |
| 06/01/2025 | 309 Bd Honore Teisseire | 317 500 € | 47 m² | 6 755 € |
| 20/12/2024 | 984 Che De L Escours | 445 000 € | 54 m² | 8 241 € |
| 29/11/2024 | 440 Bd Honore Teisseire | 318 650 € | 64 m² | 4 979 € |
| 26/11/2024 | 69 Rue Georges Clemenceau | 270 000 € | 56 m² | 4 821 € |