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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 99 m²
Notre agence a le plaisir de vous partager à la La Colle-Sur-Loup un magnifique appartement F4 de 98m² en rez de villa doté d'un bel extérieur. Au calme et avec une belle expositio...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 816 €/mois | 17 624 €/mois | 488 544 € | 50 652 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 269 €/mois | 12 936 €/mois | 512 280 € | 74 388 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 088 €/mois | 9 358 €/mois | 555 840 € | 117 948 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 517 €/mois | 7 627 €/mois | 604 080 € | 166 188 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 192 €/mois | 6 642 €/mois | 657 600 € | 219 708 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, LA COLLE SUR LOUP ↘ -10.5% sur 21 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, LA COLLE SUR LOUP Favorable acheteurComparer
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12 ventes réelles — Appartements de 79 à 119 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 134 Rue Mal De Lattre De Tassigny | 300 000 € | 81 m² | 3 704 € |
| 29/04/2025 | 494 Av Jean Leonardi | 344 680 € | 110 m² | 3 133 € |
| 17/03/2025 | 377 Che De Montfort | 451 530 € | 91 m² | 4 962 € |
| 12/03/2025 | 470 Rte Du Pont De Pierre | 430 000 € | 99 m² | 4 343 € |
| 05/03/2025 | 144 Bd Honore Teisseire | 180 000 € | 85 m² | 2 118 € |
| 12/09/2024 | 12 Rue Max Barel | 317 000 € | 80 m² | 3 963 € |
| 29/04/2024 | 44 Rue Torrin Et Grassi | 388 800 € | 81 m² | 4 800 € |
| 24/04/2024 | 9 Rue Joseph Laurenti | 265 000 € | 80 m² | 3 313 € |
| 27/02/2024 | 44 Rue Torrin Et Grassi | 512 000 € | 87 m² | 5 885 € |
| 13/12/2023 | 660 Bd Honore Teisseire | 357 000 € | 115 m² | 3 104 € |
| 08/09/2023 | 610 Che Des Caillades | 498 000 € | 103 m² | 4 835 € |
| 01/09/2023 | 660 Bd Honore Teisseire | 365 000 € | 114 m² | 3 202 € |