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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 89 m²
A moins d'un Km du village, au premier et dernier étage d'une maison niçoise des années 50, appartement 3/4 composé d'un hall d'entrée, un séjour, une cuisine indépendante, deux ch...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 801 €/mois | 11 518 €/mois | 319 284 € | 33 073 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 790 €/mois | 8 455 €/mois | 334 800 € | 48 589 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 018 €/mois | 6 115 €/mois | 363 240 € | 77 029 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 645 €/mois | 4 985 €/mois | 394 800 € | 108 589 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 425 €/mois | 4 318 €/mois | 427 500 € | 141 289 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LA COLLE SUR LOUP → 0% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, LA COLLE SUR LOUP Favorable acheteurComparer
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13 ventes réelles — Appartements de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 134 Rue Mal De Lattre De Tassigny | 300 000 € | 81 m² | 3 704 € |
| 17/03/2025 | 377 Che De Montfort | 451 530 € | 91 m² | 4 962 € |
| 12/03/2025 | 470 Rte Du Pont De Pierre | 430 000 € | 99 m² | 4 343 € |
| 05/03/2025 | 144 Bd Honore Teisseire | 180 000 € | 85 m² | 2 118 € |
| 13/02/2025 | 8 Rue Georges Clemenceau | 160 000 € | 72 m² | 2 222 € |
| 12/09/2024 | 12 Rue Max Barel | 317 000 € | 80 m² | 3 963 € |
| 11/07/2024 | 309 Bd Honore Teisseire | 350 000 € | 71 m² | 4 930 € |
| 29/04/2024 | 44 Rue Torrin Et Grassi | 388 800 € | 81 m² | 4 800 € |
| 24/04/2024 | 9 Rue Joseph Laurenti | 265 000 € | 80 m² | 3 313 € |
| 15/04/2024 | 117 Rue Mal De Lattre De Tassigny | 359 100 € | 70 m² | 5 130 € |
| 27/02/2024 | 44 Rue Torrin Et Grassi | 512 000 € | 87 m² | 5 885 € |
| 08/09/2023 | 610 Che Des Caillades | 498 000 € | 103 m² | 4 835 € |
| 29/08/2023 | 699 Rte De Cagnes | 305 000 € | 74 m² | 4 122 € |