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Créer un compte gratuitPropriété • 9 pièces • 400 m²
Nichée dans un cadre verdoyant au calme absolu et à pied du village, cette villa provençale bénéficie d’une vue exceptionnelle sur la mer et les collines, avec une exposition sud e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 41 916 €/mois | 127 018 €/mois | 3 520 944 € | 364 883 € | 3,15% |
| 10 ans | 30 767 €/mois | 93 233 €/mois | 3 692 040 € | 535 979 € | 3,20% |
| 15 ans | 22 253 €/mois | 67 433 €/mois | 4 005 540 € | 849 479 € | 3,30% |
| 20 ans | 18 142 €/mois | 54 976 €/mois | 4 354 080 € | 1 198 019 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 15 715 €/mois | 47 621 €/mois | 4 714 500 € | 1 558 439 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
4 ventes réelles — Maisons de 320 à 480 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/10/2024 | 687 Che De L Avencq | 3 367 700 € | 410 m² | 8 214 € |
| 08/10/2024 | 250 Av Du Haut De Cagnes | 4 900 000 € | 326 m² | 15 031 € |
| 31/05/2024 | 745 Av De Tourettes Sur Loup | 800 000 € | 385 m² | 2 078 € |
| 07/08/2023 | 341 Che De L Avencq | 7 998 800 € | 320 m² | 24 996 € |