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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 150 m²
Face à la piste de l'Envers à La Clusaz, demi-chalet d'environ 150 m² habitables niché dans un environnement privilégié avec vue imprenable sur le domaine de Beauregard. Situé dans...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 24 096 €/mois | 73 018 €/mois | 2 024 064 € | 209 777 € | 3,15% |
| 10 ans | 17 687 €/mois | 53 597 €/mois | 2 122 440 € | 308 153 € | 3,20% |
| 15 ans | 12 793 €/mois | 38 767 €/mois | 2 302 740 € | 488 453 € | 3,30% |
| 20 ans | 10 429 €/mois | 31 603 €/mois | 2 502 960 € | 688 673 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 9 034 €/mois | 27 376 €/mois | 2 710 200 € | 895 913 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LA CLUSAZ ↘ -1.2% sur 20 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LA CLUSAZ Favorable acheteurComparer
9 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 64 Che Des Chevriers | 1 190 000 € | 155 m² | 7 677 € |
| 06/12/2024 | 69 Imp De La Ruade | 2 418 000 € | 150 m² | 16 120 € |
| 22/02/2024 | 26 Mte A Claudius | 970 000 € | 120 m² | 8 083 € |
| 21/12/2023 | 126 Che Sous Le Bois | 1 563 300 € | 120 m² | 13 028 € |
| 11/10/2023 | 1702 Rte De L Etale | 1 620 000 € | 120 m² | 13 500 € |
| 29/09/2023 | 128 Che Du Danay | 3 160 000 € | 174 m² | 18 161 € |
| 26/07/2023 | 2531 Rte De L Etale | 1 612 692 € | 123 m² | 13 111 € |
| 24/05/2023 | 116 Che Du Nant Thovex | 2 325 000 € | 135 m² | 17 222 € |
| 29/03/2023 | 97 Che Des Champs | 2 353 810 € | 147 m² | 16 012 € |