1 415 000 €
Bien
96 m²
LA CLUSAZ
74220
N/A
vs marché
14 740
€/m²
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Créer un compte gratuit1 415 000 €
Bien • 4 pièces • 96 m²
LA CLUSAZ (74220)
Construction
1986
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
E
301 kWh/m²
GES
E
66 kg CO₂
chalet idealement situe avec vueDécouvrez ce magnifique chalet idéalement situé dans le secteur très recherché des Confins, offrant une vue imprenable sur la chaîne des Aravis. Édi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 415 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-67 381 €
Prix net vendeur
1 347 619 €
Frais de notaire
+94 256 €
Émoluments
13 397 €
Droits & taxes
79 509 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 509 256 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 509 256 €
Capital à emprunter
1 509 256 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 18 040 €/mois | 54 667 €/mois | 1 515 360 € | 157 030 € | 3,15% |
| 10 ans | 13 242 €/mois | 40 127 €/mois | 1 589 040 € | 230 710 € | 3,20% |
| 15 ans | 9 578 €/mois | 29 024 €/mois | 1 724 040 € | 365 710 € | 3,30% |
| 20 ans | 7 808 €/mois | 23 661 €/mois | 1 873 920 € | 515 590 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 6 764 €/mois | 20 497 €/mois | 2 029 200 € | 670 870 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,90%
12 672 €/an
Rendement net
0,56%
après charges
Cashflow
-8 143 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 056 €/an
Charges copro. NR
576 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
887 €/an
GLI (2,5%)
317 €/an
Vacance locative
1 056 €/an
Total charges
4 042 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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