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La Clusaz – Crêt du Merle, au pied des pistesLa Clusaz – Crêt du Merle, au pied des pistes Réf 69580PVR : Dans le secteur recherché du Crêt du Merle, en haut de La Clusaz, découvre...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 947 €/mois | 8 930 €/mois | 247 548 € | 25 636 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 163 €/mois | 6 555 €/mois | 259 560 € | 37 648 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 565 €/mois | 4 742 €/mois | 281 700 € | 59 788 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 276 €/mois | 3 867 €/mois | 306 240 € | 84 328 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 105 €/mois | 3 348 €/mois | 331 500 € | 109 588 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, LA CLUSAZ ↘ -7.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, LA CLUSAZ Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#a1vd5 Actuel
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230 000 € | - |
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#awMMw
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230 000 € | - |
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#b1fjx
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230 000 € | - |
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15 ventes réelles — Appartements de 12 à 36 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 2625 Rte Du Col Des Aravis | 228 800 € | 26 m² | 8 800 € |
| 24/04/2025 | 45 Rte Des Confins | 206 619 € | 32 m² | 6 457 € |
| 22/04/2025 | 689 Rte Du Cret Du Merle | 335 710 € | 36 m² | 9 325 € |
| 17/04/2025 | 392 Rte Du Col Des Aravis | 323 300 € | 36 m² | 8 981 € |
| 31/03/2025 | 1436 Rte Du Col Des Aravis | 160 000 € | 20 m² | 8 000 € |
| 06/03/2025 | 82 Rte De La Piscine | 936 000 € | 32 m² | 29 250 € |
| 26/02/2025 | 714 Rte De La Piscine | 170 195 € | 27 m² | 6 304 € |
| 17/02/2025 | 135 Che Du Pont De La Scie | 183 770 € | 22 m² | 8 353 € |
| 30/12/2024 | 8 Rue De L Eglise | 100 200 € | 17 m² | 5 894 € |
| 10/12/2024 | 420 Rte Du Nant | 280 000 € | 33 m² | 8 485 € |
| 05/12/2024 | 348 Rte Des Fiaux | 180 000 € | 23 m² | 7 826 € |
| 20/11/2024 | 714 Rte De La Piscine | 180 715 € | 27 m² | 6 693 € |
| 06/11/2024 | 763 Rte De La Piscine | 209 850 € | 27 m² | 7 772 € |
| 23/10/2024 | 17 Che Du Pre De Foire | 231 345 € | 24 m² | 9 639 € |
| 23/09/2024 | 392 Rte Du Col Des Aravis | 271 579 € | 36 m² | 7 544 € |