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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 96 m²
T4 rdv neuf à La Ciotat - livraison 1er T2028 - Fontsainte/Baguier T4 Rez de jardin VEFA - Le Domaine du Baguier Découvrez chez Combarel Immobilier ce superbe appartement T4 de 96,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 642 €/mois | 32 248 €/mois | 893 928 € | 92 655 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 811 €/mois | 23 670 €/mois | 937 320 € | 136 047 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 650 €/mois | 17 121 €/mois | 1 017 000 € | 215 727 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 606 €/mois | 13 958 €/mois | 1 105 440 € | 304 167 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 011 €/mois | 12 155 €/mois | 1 203 300 € | 402 027 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, LA CIOTAT ↗ +6.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, LA CIOTAT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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783 000 € | 8 072 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 LA CIOTAT
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783 000 € | 8 072 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 LA CIOTAT
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T4 LA CIOTAT
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750 000 € | 7 009 € | 107 m² | 4 | Voir |
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T4 LA CIOTAT
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743 847 € | 8 085 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 LA CIOTAT
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742 000 € | 8 244 € | 90 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 76 à 116 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 21 Rue Gueymard | 490 000 € | 87 m² | 5 632 € |
| 19/12/2025 | 705 Av Marcel Camusso | 152 250 € | 89 m² | 1 711 € |
| 18/12/2025 | 9001 La Plaine Brunette Sud | 330 000 € | 89 m² | 3 708 € |
| 12/12/2025 | 769 Av Louis Crozet | 377 300 € | 83 m² | 4 546 € |
| 28/11/2025 | 23 Bd Michelet | 505 300 € | 93 m² | 5 433 € |
| 24/11/2025 | 165 Av De La Marine | 1 800 000 € | 76 m² | 23 684 € |
| 17/11/2025 | 28 Av Albert Ritt | 364 800 € | 77 m² | 4 738 € |
| 03/10/2025 | 5 Av Victor Basch | 330 000 € | 90 m² | 3 667 € |
| 26/09/2025 | 700 Av Fernand Gassion | 282 900 € | 85 m² | 3 328 € |
| 12/09/2025 | 34 Bd Georges Clemenceau | 804 000 € | 96 m² | 8 375 € |
| 05/09/2025 | 76 Tra Notre Dame De La Garde | 380 000 € | 85 m² | 4 471 € |
| 05/09/2025 | 17 Bd Anatole France | 430 000 € | 90 m² | 4 778 € |
| 13/08/2025 | 22 Rue Edgar Quinet | 517 180 € | 111 m² | 4 659 € |
| 12/08/2025 | 9003 Res Les Cretes A Camusso | 373 500 € | 91 m² | 4 104 € |
| 31/07/2025 | 21b Che Du Puits De Brunet | 251 950 € | 80 m² | 3 149 € |