698 000 €
T11
235 m²
LA CIOTAT
13600
-52%
vs marché
2 970
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit698 000 €
Maison • 11 pièces • 235 m²
LA CIOTAT (13600)
Terrain
530 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
698 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-26 846 €
Prix net vendeur
671 154 €
Frais de notaire
+47 859 €
Émoluments
6 911 €
Droits & taxes
39 598 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
745 859 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
745 859 €
Capital à emprunter
745 859 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 915 €/mois | 27 015 €/mois | 748 860 € | 77 587 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 544 €/mois | 19 830 €/mois | 785 280 € | 114 007 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 733 €/mois | 14 342 €/mois | 851 940 € | 180 667 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 859 €/mois | 11 694 €/mois | 926 160 € | 254 887 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 343 €/mois | 10 130 €/mois | 1 002 900 € | 331 627 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,44%
31 020 €/an
Rendement net
2,83%
après charges
Cashflow
-2 593 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 585 €/an
Charges copro. NR
1 410 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 171 €/an
GLI (2,5%)
776 €/an
Vacance locative
2 584 €/an
Total charges
9 676 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T11 LA CIOTAT
|
698 000 € | 2 970 € | 235 m² | 11 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 188 à 282 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 10 Imp Mireille | 1 427 000 € | 213 m² | 6 700 € |
| 07/10/2024 | 4 Tra Bonifay | 442 300 € | 212 m² | 2 086 € |
| 24/09/2024 | 527 Av Leo Lagrange | 2 100 000 € | 190 m² | 11 053 € |
| 13/12/2023 | 9211 Che De Sainte Croix | 1 777 740 € | 190 m² | 9 357 € |
| 07/07/2023 | 9074 Le Liouquet | 2 928 000 € | 212 m² | 13 811 € |
| 25/05/2023 | 190b Che De L Homme Rouge | 1 690 500 € | 215 m² | 7 863 € |