1 067 000 €
T7
214 m²
LA CIOTAT
13600
-20%
vs marché
4 986
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 067 000 €
Maison • 7 pièces • 214 m²
LA CIOTAT (13600)
Terrain
935 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 067 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-41 038 €
Prix net vendeur
1 025 962 €
Frais de notaire
+72 194 €
Émoluments
10 313 €
Droits & taxes
60 531 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 139 194 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 139 194 €
Capital à emprunter
1 139 194 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 13 617 €/mois | 41 264 €/mois | 1 143 828 € | 118 554 € | 3,15% |
| 10 ans | 9 995 €/mois | 30 288 €/mois | 1 199 400 € | 174 126 € | 3,20% |
| 15 ans | 7 229 €/mois | 21 906 €/mois | 1 301 220 € | 275 946 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 894 €/mois | 17 861 €/mois | 1 414 560 € | 389 286 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 105 €/mois | 15 470 €/mois | 1 531 500 € | 506 226 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,65%
28 248 €/an
Rendement net
1,69%
après charges
Cashflow
-5 064 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 354 €/an
Charges copro. NR
1 284 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 977 €/an
GLI (2,5%)
706 €/an
Vacance locative
2 353 €/an
Total charges
8 824 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
7% moins cher
Distribution des prix
Maison 7pComparer
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
13 ventes réelles — Maisons de 171 à 256 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 260 Imp Jean Olivier | 890 688 € | 184 m² | 4 841 € |
| 09/04/2025 | Av Des Alouettes | 725 000 € | 178 m² | 4 073 € |
| 31/03/2025 | 10 Imp Mireille | 1 427 000 € | 213 m² | 6 700 € |
| 11/10/2024 | 345 Av Franklin Roosevelt | 1 890 000 € | 182 m² | 10 385 € |
| 07/10/2024 | 4 Tra Bonifay | 442 300 € | 212 m² | 2 086 € |
| 24/09/2024 | 527 Av Leo Lagrange | 2 100 000 € | 190 m² | 11 053 € |
| 29/04/2024 | 114 Imp Du Peymian | 1 569 085 € | 183 m² | 8 574 € |
| 29/03/2024 | 4 Av Victor Basch | 264 000 € | 172 m² | 1 535 € |
| 26/03/2024 | 272 Av De Figuerolles | 2 120 000 € | 180 m² | 11 778 € |
| 13/12/2023 | 9211 Che De Sainte Croix | 1 777 740 € | 190 m² | 9 357 € |
| 09/08/2023 | 781 Che De Sainte Brigitte | 607 500 € | 182 m² | 3 338 € |
| 07/07/2023 | 9074 Le Liouquet | 2 928 000 € | 212 m² | 13 811 € |
| 25/05/2023 | 190b Che De L Homme Rouge | 1 690 500 € | 215 m² | 7 863 € |