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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 37 m²
RARE En première ligne sur le port de La Ciotat, découvrez ce T2 de 36,47 m², offrant une vue imprenable sur le port, le chantier naval et les calanques. Un emplacement unique et r...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 585 €/mois | 10 864 €/mois | 301 140 € | 31 192 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 632 €/mois | 7 976 €/mois | 315 840 € | 45 892 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 903 €/mois | 5 767 €/mois | 342 540 € | 72 592 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 552 €/mois | 4 703 €/mois | 372 480 € | 102 532 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 344 €/mois | 4 073 €/mois | 403 200 € | 133 252 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, LA CIOTAT ↗ +3.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, LA CIOTAT Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, LA CIOTATComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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290 000 € | 6 444 € | 45 m² | 2 | Voir |
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270 000 € | 6 750 € | 40 m² | 2 | Voir |
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270 000 € | 6 429 € | 42 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 57 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 9009 Bd De La Gache | 260 000 € | 50 m² | 5 200 € |
| 25/06/2025 | 29 Rue Du Grand Madier | 123 250 € | 20 m² | 6 163 € |
| 19/06/2025 | 121 Che De L Homme Rouge | 250 000 € | 41 m² | 6 098 € |
| 19/06/2025 | 3 Rue Amiral Roustan | 106 000 € | 28 m² | 3 786 € |
| 18/06/2025 | 21 Quai Francois Mitterrand | 223 950 € | 45 m² | 4 977 € |
| 17/06/2025 | 335 Bd Des Cigales | 165 000 € | 25 m² | 6 600 € |
| 12/06/2025 | 9005 Av Emile Ripert | 217 300 € | 48 m² | 4 527 € |
| 11/06/2025 | 57 Av Du Baguier | 450 000 € | 43 m² | 10 465 € |
| 10/06/2025 | 121 Che De L Homme Rouge | 185 370 € | 24 m² | 7 724 € |
| 06/06/2025 | 250 Che Arene Cros | 122 000 € | 21 m² | 5 810 € |
| 05/06/2025 | 2 Rue Adolphe Abeille | 254 000 € | 52 m² | 4 885 € |
| 05/06/2025 | 11 Quai General De Gaulle | 156 000 € | 35 m² | 4 457 € |
| 02/06/2025 | 57 Av De Figuerolles | 177 000 € | 20 m² | 8 850 € |
| 28/05/2025 | 119 Av De La Marine | 297 000 € | 57 m² | 5 211 € |
| 27/05/2025 | 57 Rue Des Poilus | 120 000 € | 50 m² | 2 400 € |