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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 65 m²
iad France - Olivier Gomez vous propose: En exclusivité Bas de villa 65 m² avec jardin de 100 m² et cave de 18 m² à deux pas des calanques – La Ciotat au grand calme.À La Ciotat, d...
1 Impasse Basse Bertrandiere 13600 La Ciotat
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 650 €/mois | 17 121 €/mois | 474 600 € | 49 172 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 147 €/mois | 12 567 €/mois | 497 640 € | 72 212 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 000 €/mois | 9 091 €/mois | 540 000 € | 114 572 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 446 €/mois | 7 412 €/mois | 587 040 € | 161 612 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 118 €/mois | 6 418 €/mois | 635 400 € | 209 972 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LA CIOTAT ↗ +2.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LA CIOTAT Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, LA CIOTATComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b5DJF Actuel
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442 000 € | - |
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#b9uq8
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439 000 € | -0,7% |
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#ba0U1
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439 000 € | -0,7% |
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#bbC5m
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415 000 € | -6,1% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/05/2025 | 133 Av Marc Sangnier | 513 000 € | 68 m² | 7 544 € |
| 05/05/2025 | 17 Bd Guerin | 693 600 € | 63 m² | 11 010 € |
| 14/04/2025 | 5 Imp Payan | 445 500 € | 83 m² | 5 367 € |
| 10/04/2025 | 26 Rue Emmanuel Barthelemy | 687 700 € | 84 m² | 8 187 € |
| 24/03/2025 | 1118 Av Louis Crozet | 27 500 € | 76 m² | 362 € |
| 24/03/2025 | 250 Tra Traverse De La Savoisienne | 580 000 € | 80 m² | 7 250 € |
| 18/03/2025 | 301 Che Charre | 512 150 € | 70 m² | 7 316 € |
| 14/03/2025 | 1067 Av Du Peymian | 845 000 € | 83 m² | 10 181 € |
| 13/03/2025 | 321 Av De La Marine | 405 000 € | 77 m² | 5 260 € |
| 10/03/2025 | 9043 Che De Sainte Croix | 400 000 € | 54 m² | 7 407 € |
| 10/03/2025 | 9041 Che De Sainte Croix | 400 000 € | 45 m² | 8 889 € |
| 04/03/2025 | 1 Av Des Acacias | 700 000 € | 78 m² | 8 974 € |
| 26/02/2025 | 866 Che De L Homme Rouge | 450 000 € | 45 m² | 10 000 € |
| 24/02/2025 | 161 Av Georges Pompidou | 335 000 € | 50 m² | 6 700 € |
| 30/01/2025 | 309b Av Marcel Camusso | 495 590 € | 55 m² | 9 011 € |