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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 45 m²
Exclusivité La Ciotat beau T2 avec terrasse, et stationnement.L' vous propose en EXCLUSIVITÉ ce bien situé dans une résidence sécurisée avec stationnement privatif. Découvrez ce tr...
1808 Avenue Guillaume Dulac 13600 La Ciotat
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 522 €/mois | 10 673 €/mois | 295 848 € | 30 690 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 585 €/mois | 7 833 €/mois | 310 200 € | 45 042 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 870 €/mois | 5 667 €/mois | 336 600 € | 71 442 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 524 €/mois | 4 618 €/mois | 365 760 € | 100 602 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 320 €/mois | 4 000 €/mois | 396 000 € | 130 842 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, LA CIOTAT ↗ +3.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, LA CIOTAT Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, LA CIOTATComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b4evN Actuel
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275 000 € | - |
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#bbDN9
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274 000 € | -0,4% |
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#bbITU
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274 000 € | -0,4% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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274 000 € | 6 089 € | 45 m² | 2 | Voir |
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274 000 € | 6 089 € | 45 m² | 2 | Voir |
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280 000 € | 5 185 € | 54 m² | 3 | Voir |
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270 000 € | 6 429 € | 42 m² | 2 | Voir |
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280 000 € | 5 185 € | 54 m² | 3 | Voir |
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270 000 € | 6 585 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T3 LA CIOTAT
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280 000 € | 5 185 € | 54 m² | 3 | Voir |
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T3 LA CIOTAT
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280 000 € | 5 185 € | 54 m² | 3 | Voir |
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T3 LA CIOTAT
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280 000 € | 5 185 € | 54 m² | 3 | Voir |
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T3 LA CIOTAT
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268 000 € | 5 255 € | 51 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 25 à 65 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 9009 Bd De La Gache | 260 000 € | 50 m² | 5 200 € |
| 19/06/2025 | 121 Che De L Homme Rouge | 250 000 € | 41 m² | 6 098 € |
| 19/06/2025 | 3 Rue Amiral Roustan | 106 000 € | 28 m² | 3 786 € |
| 18/06/2025 | 21 Quai Francois Mitterrand | 223 950 € | 45 m² | 4 977 € |
| 17/06/2025 | 335 Bd Des Cigales | 165 000 € | 25 m² | 6 600 € |
| 12/06/2025 | 9005 Av Emile Ripert | 217 300 € | 48 m² | 4 527 € |
| 11/06/2025 | 57 Av Du Baguier | 450 000 € | 43 m² | 10 465 € |
| 05/06/2025 | 11 Quai General De Gaulle | 156 000 € | 35 m² | 4 457 € |
| 05/06/2025 | 2 Rue Adolphe Abeille | 254 000 € | 52 m² | 4 885 € |
| 04/06/2025 | 29 Rue Des Poilus | 162 500 € | 60 m² | 2 708 € |
| 28/05/2025 | 9003 Res Les Cretes A Camusso | 259 850 € | 60 m² | 4 331 € |
| 28/05/2025 | 119 Av De La Marine | 297 000 € | 57 m² | 5 211 € |
| 27/05/2025 | 57 Rue Des Poilus | 120 000 € | 50 m² | 2 400 € |
| 21/05/2025 | 34 Rue Du Grand Madier | 366 100 € | 58 m² | 6 312 € |
| 13/05/2025 | 133 Av Marc Sangnier | 513 000 € | 25 m² | 20 520 € |