Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 93 m²
La CiotatRARE Nestenn La Ciotat, vous propose ce Haut de Villa de 93m², avec Terrasse vue exceptionnelle sur les célèbres Rochers des calanques ' Les 3 Secs ', son extérieur avec j...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 890 €/mois | 29 970 €/mois | 830 760 € | 86 055 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 260 €/mois | 22 000 €/mois | 871 200 € | 126 495 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 251 €/mois | 15 912 €/mois | 945 180 € | 200 475 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 281 €/mois | 12 973 €/mois | 1 027 440 € | 282 735 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 708 €/mois | 11 236 €/mois | 1 112 400 € | 367 695 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LA CIOTAT ↗ +3.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, LA CIOTAT Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, LA CIOTATComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#b3cYv Actuel
|
775 000 € | - |
|
#aqpqu
|
799 000 € | +3,1% |
|
#aGgPF
|
775 000 € | - |
|
#9Gvul
|
799 000 € | +3,1% |
|
#anBNU
|
799 000 € | +3,1% |
|
#aq4ca
|
799 000 € | +3,1% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 LA CIOTAT
|
772 000 € | 8 578 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 LA CIOTAT
|
772 000 € | 8 578 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 LA CIOTAT
|
783 000 € | 8 072 € | 97 m² | 4 | Voir |
|
T4 LA CIOTAT
|
783 000 € | 8 072 € | 97 m² | 4 | Voir |
|
T4 LA CIOTAT
|
752 000 € | 8 264 € | 91 m² | 4 | Voir |
|
T4 LA CIOTAT
|
752 000 € | 8 356 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 LA CIOTAT
|
752 000 € | 8 356 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T3 LA CIOTAT
|
799 000 € | 8 591 € | 93 m² | 3 | Voir |
|
T3 LA CIOTAT
|
799 000 € | 8 591 € | 93 m² | 3 | Voir |
|
T3 LA CIOTAT
|
799 000 € | 8 591 € | 93 m² | 3 | Voir |
|
T4 LA CIOTAT
|
742 000 € | 8 154 € | 91 m² | 4 | Voir |
|
T4 LA CIOTAT
|
742 000 € | 8 244 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 LA CIOTAT
|
742 000 € | 8 244 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 LA CIOTAT
|
742 000 € | 8 154 € | 91 m² | 4 | Voir |
|
T4 LA CIOTAT
|
739 000 € | 7 038 € | 105 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 151 Av Franklin Roosevelt | 690 000 € | 82 m² | 8 415 € |
| 12/06/2025 | 201 Av De La Fade | 414 200 € | 93 m² | 4 454 € |
| 12/05/2025 | 5145f Che De Fardeloup | 191 340 € | 84 m² | 2 278 € |
| 15/04/2025 | 33 Che Du Garoutier | 354 400 € | 84 m² | 4 219 € |
| 11/04/2025 | 9003 Res Les Cretes A Camusso | 323 260 € | 80 m² | 4 041 € |
| 09/04/2025 | 309 Bd Lamartine | 402 800 € | 76 m² | 5 300 € |
| 01/04/2025 | 621 Av De La Lionne | 443 000 € | 81 m² | 5 469 € |
| 31/03/2025 | 200 Av De Champan | 300 000 € | 75 m² | 4 000 € |
| 28/03/2025 | 5148f Tra Des Pieds Tanques | 357 547 € | 73 m² | 4 898 € |
| 26/02/2025 | 9001 Res Les Tourmalines | 212 000 € | 79 m² | 2 684 € |
| 31/01/2025 | 6 Rue Georges Romand | 72 000 € | 84 m² | 857 € |
| 24/01/2025 | 229 Av De La Marine | 295 000 € | 74 m² | 3 986 € |
| 17/01/2025 | 21 Av Victor Basch | 330 000 € | 91 m² | 3 626 € |
| 18/12/2024 | 300 Av Boiteux | 440 750 € | 82 m² | 5 375 € |
| 13/12/2024 | 327 Av Marc Sangnier | 330 000 € | 75 m² | 4 400 € |