Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitLocal commercial • 35 m²
Droit au bail tout commerce, sauf restauration ( à l’étude technique si extraction possible) , situé dans le cœur du centre ville entouré de multiples commerces, et à 2 pas du port...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 460 €/mois | 1 394 €/mois | 38 640 € | 3 997 € | 3,15% |
| 10 ans | 338 €/mois | 1 024 €/mois | 40 560 € | 5 917 € | 3,20% |
| 15 ans | 244 €/mois | 739 €/mois | 43 920 € | 9 277 € | 3,30% |
| 20 ans | 199 €/mois | 603 €/mois | 47 760 € | 13 117 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 173 €/mois | 524 €/mois | 51 900 € | 17 257 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Biens de 20 à 55 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/04/2025 | 2b Rue Petit Madier | 93 000 € | 38 m² | 2 447 € |
| 10/03/2025 | 9043 Che De Sainte Croix | 400 000 € | 54 m² | 7 407 € |
| 10/03/2025 | 9041 Che De Sainte Croix | 400 000 € | 45 m² | 8 889 € |
| 26/02/2025 | 866 Che De L Homme Rouge | 450 000 € | 45 m² | 10 000 € |
| 24/02/2025 | 161 Av Georges Pompidou | 335 000 € | 50 m² | 6 700 € |
| 30/01/2025 | 309b Av Marcel Camusso | 495 590 € | 55 m² | 9 011 € |
| 27/12/2024 | 900 Che De Saint Loup | 1 550 000 € | 32 m² | 48 438 € |
| 20/11/2024 | 9124 Che De Sainte Croix | 1 560 000 € | 24 m² | 65 000 € |
| 18/10/2024 | 132 Av Des Charmettes | 185 000 € | 28 m² | 6 607 € |
| 25/09/2024 | 31 Tra Valentin Giraud | 180 500 € | 23 m² | 7 848 € |
| 13/09/2024 | 1118 Av Louis Crozet | 309 000 € | 55 m² | 5 618 € |
| 28/08/2024 | 9003 Tra De La Chapelle De La Garde | 70 000 € | 36 m² | 1 944 € |
| 27/06/2024 | 355 Av Fontsainte | 388 000 € | 53 m² | 7 321 € |
| 21/06/2024 | 5001 Che De Fardeloup | 255 000 € | 38 m² | 6 711 € |
| 18/06/2024 | 54 Bd De La Republique | 520 000 € | 35 m² | 14 857 € |