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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 124 m²
Située dans les hauteurs de La Ciotat, cette villa de 124 m² est un véritable havre de paix en pleine nature, offrant un cadre de vie calme et agréable. La Ciotat, connue pour ses ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 619 €/mois | 38 239 €/mois | 1 059 996 € | 109 832 € | 3,15% |
| 10 ans | 9 263 €/mois | 28 070 €/mois | 1 111 560 € | 161 396 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 700 €/mois | 20 303 €/mois | 1 206 000 € | 255 836 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 462 €/mois | 16 552 €/mois | 1 310 880 € | 360 716 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 731 €/mois | 14 336 €/mois | 1 419 300 € | 469 136 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LA CIOTAT ↗ +2.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LA CIOTAT Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, LA CIOTATComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aQ7u5 Actuel
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989 000 € | - |
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#a5Cg7
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989 000 € | - |
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#b5DOI
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970 000 € | -1,9% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LA CIOTAT
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990 000 € | 8 115 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 LA CIOTAT
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990 000 € | 8 115 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T4 CEYRESTE
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T4 CEYRESTE
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990 000 € | 7 500 € | 132 m² | 4 | Voir |
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T4 CEYRESTE
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990 000 € | 7 500 € | 132 m² | 4 | Voir |
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T4 CEYRESTE
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990 000 € | 7 500 € | 132 m² | 4 | Voir |
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990 000 € | 7 500 € | 132 m² | 4 | Voir |
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990 000 € | 7 333 € | 135 m² | 4 | Voir |
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990 000 € | 7 333 € | 135 m² | 4 | Voir |
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996 000 € | 6 869 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T5 CEYRESTE
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996 000 € | 6 869 € | 145 m² | 5 | Voir |
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996 000 € | 6 869 € | 145 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 99 à 148 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 11 Av Du Clos Des Oliviers | 635 750 € | 114 m² | 5 577 € |
| 13/06/2025 | 507 Av Francois Billoux | 824 900 € | 112 m² | 7 365 € |
| 04/06/2025 | 24 Che Charre | 270 000 € | 131 m² | 2 061 € |
| 23/05/2025 | 22 Av Du Clos Des Oliviers | 568 000 € | 120 m² | 4 733 € |
| 29/04/2025 | 566 Che De Roumagoua | 545 000 € | 106 m² | 5 142 € |
| 24/04/2025 | 5 Imp Gerieu | 517 000 € | 103 m² | 5 019 € |
| 14/04/2025 | 5 Imp Charre | 1 050 000 € | 139 m² | 7 554 € |
| 10/04/2025 | 96 Bd De La Republique | 387 500 € | 121 m² | 3 202 € |
| 31/03/2025 | 681 Av De La Gare | 508 400 € | 123 m² | 4 133 € |
| 29/03/2025 | 55 Vc Clos Lavaux | 634 000 € | 100 m² | 6 340 € |
| 28/03/2025 | 28 Rue Portalis | 1 076 700 € | 140 m² | 7 691 € |
| 18/03/2025 | 10 Imp De Fardeloup | 668 000 € | 140 m² | 4 771 € |
| 17/03/2025 | 5394f La Lignotte | 585 000 € | 107 m² | 5 467 € |
| 10/03/2025 | 2 All Du Corail | 94 250 € | 110 m² | 857 € |
| 07/02/2025 | 162 Av De Champan | 655 000 € | 120 m² | 5 458 € |