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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 91 m²
Sous-offre acceptée ! vous présente cet appartement type 4 traversant, lumineux d'une superficie de 91m² situé au 2ème étage.Il se compose de la manière suivante : Un hall dessert ...
74 Avenue Guillaume Dulac 13600 La Ciotat
Probabilité : 91%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 606 €/mois | 13 958 €/mois | 386 904 € | 40 097 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 381 €/mois | 10 245 €/mois | 405 720 € | 58 913 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 445 €/mois | 7 409 €/mois | 440 100 € | 93 293 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 994 €/mois | 6 042 €/mois | 478 560 € | 131 753 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 727 €/mois | 5 233 €/mois | 518 100 € | 171 293 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, LA CIOTAT ↗ +7.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, LA CIOTAT Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aLAC2 Actuel
|
360 000 € | - |
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#awwUB
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395 000 € | +9,7% |
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#aG9FZ
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380 000 € | +5,6% |
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#b4FQW
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360 000 € | - |
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#bbfi5
|
320 000 € | -11,1% |
4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Appartements de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 151 Av Franklin Roosevelt | 690 000 € | 82 m² | 8 415 € |
| 12/06/2025 | 201 Av De La Fade | 414 200 € | 93 m² | 4 454 € |
| 12/05/2025 | 5145f Che De Fardeloup | 191 340 € | 84 m² | 2 278 € |
| 15/04/2025 | 33 Che Du Garoutier | 354 400 € | 84 m² | 4 219 € |
| 11/04/2025 | 9003 Res Les Cretes A Camusso | 323 260 € | 80 m² | 4 041 € |
| 09/04/2025 | 309 Bd Lamartine | 402 800 € | 76 m² | 5 300 € |
| 01/04/2025 | 621 Av De La Lionne | 443 000 € | 81 m² | 5 469 € |
| 31/03/2025 | 200 Av De Champan | 300 000 € | 75 m² | 4 000 € |
| 28/03/2025 | 5148f Tra Des Pieds Tanques | 357 547 € | 73 m² | 4 898 € |
| 26/02/2025 | 9001 Res Les Tourmalines | 212 000 € | 79 m² | 2 684 € |
| 31/01/2025 | 6 Rue Georges Romand | 72 000 € | 84 m² | 857 € |
| 24/01/2025 | 229 Av De La Marine | 295 000 € | 74 m² | 3 986 € |
| 17/01/2025 | 21 Av Victor Basch | 330 000 € | 91 m² | 3 626 € |
| 18/12/2024 | 300 Av Boiteux | 440 750 € | 82 m² | 5 375 € |
| 13/12/2024 | 327 Av Marc Sangnier | 330 000 € | 75 m² | 4 400 € |