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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 47 m²
Appartement de type 3 dans résidence semi récente, entrée sur séjour avec terrasse, un espace cuisine, deux chambres avec placards, une salle de bains, wc ind, bon état général, as...
515 Avenue des Charmettes 13600 La Ciotat
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 763 €/mois | 11 403 €/mois | 316 092 € | 32 727 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 762 €/mois | 8 370 €/mois | 331 440 € | 48 075 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 998 €/mois | 6 055 €/mois | 359 640 € | 76 275 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 629 €/mois | 4 936 €/mois | 390 960 € | 107 595 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 411 €/mois | 4 276 €/mois | 423 300 € | 139 935 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LA CIOTAT ↗ +3.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, LA CIOTAT Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, LA CIOTATComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 LA CIOTAT
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300 000 € | 6 977 € | 43 m² | 3 | Voir |
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T3 LA CIOTAT
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285 000 € | 5 000 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 LA CIOTAT
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306 000 € | 5 276 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 LA CIOTAT
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280 000 € | 5 185 € | 54 m² | 3 | Voir |
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T3 LA CIOTAT
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280 000 € | 5 185 € | 54 m² | 3 | Voir |
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T3 LA CIOTAT
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280 000 € | 5 185 € | 54 m² | 3 | Voir |
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T3 LA CIOTAT
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280 000 € | 5 185 € | 54 m² | 3 | Voir |
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T3 LA CIOTAT
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280 000 € | 5 185 € | 54 m² | 3 | Voir |
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T3 LA CIOTAT
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273 000 € | 5 571 € | 49 m² | 3 | Voir |
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T3 LA CIOTAT
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T3 LA CIOTAT
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268 000 € | 5 255 € | 51 m² | 3 | Voir |
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T3 CEYRESTE
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259 000 € | 4 887 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T3 CEYRESTE
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259 000 € | 4 887 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T3 CEYRESTE
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259 000 € | 4 887 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T3 CEYRESTE
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259 000 € | 4 887 € | 53 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 27 à 67 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 9009 Bd De La Gache | 260 000 € | 50 m² | 5 200 € |
| 19/06/2025 | 121 Che De L Homme Rouge | 250 000 € | 41 m² | 6 098 € |
| 19/06/2025 | 3 Rue Amiral Roustan | 106 000 € | 28 m² | 3 786 € |
| 18/06/2025 | 21 Quai Francois Mitterrand | 223 950 € | 45 m² | 4 977 € |
| 12/06/2025 | 9005 Av Emile Ripert | 217 300 € | 48 m² | 4 527 € |
| 11/06/2025 | 57 Av Du Baguier | 450 000 € | 43 m² | 10 465 € |
| 05/06/2025 | 2 Rue Adolphe Abeille | 254 000 € | 52 m² | 4 885 € |
| 05/06/2025 | 11 Quai General De Gaulle | 156 000 € | 35 m² | 4 457 € |
| 04/06/2025 | 29 Rue Des Poilus | 162 500 € | 60 m² | 2 708 € |
| 28/05/2025 | 9003 Res Les Cretes A Camusso | 259 850 € | 60 m² | 4 331 € |
| 28/05/2025 | 119 Av De La Marine | 297 000 € | 57 m² | 5 211 € |
| 27/05/2025 | 57 Rue Des Poilus | 120 000 € | 50 m² | 2 400 € |
| 21/05/2025 | 34 Rue Du Grand Madier | 366 100 € | 58 m² | 6 312 € |
| 30/04/2025 | 100 Av Du Pre | 176 000 € | 65 m² | 2 708 € |
| 30/04/2025 | 12 Rue Edgar Quinet | 142 170 € | 36 m² | 3 949 € |