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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 47 m²
Appartement de type 3 dans résidence semi récente, entrée sur séjour avec terrasse, un espace cuisine, deux chambres avec placards, une salle de bains, wc ind, bon état général, as...
515 Avenue des Charmettes 13600 La Ciotat
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 140 €/mois | 9 515 €/mois | 263 760 € | 27 350 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 305 €/mois | 6 985 €/mois | 276 600 € | 40 190 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 667 €/mois | 5 052 €/mois | 300 060 € | 63 650 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 359 €/mois | 4 118 €/mois | 326 160 € | 89 750 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 184 €/mois | 3 588 €/mois | 355 200 € | 118 790 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LA CIOTAT ↗ +2.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, LA CIOTAT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 LA CIOTAT
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245 000 € | 5 213 € | 47 m² | 3 | Voir |
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T3 LA CIOTAT
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246 000 € | 5 125 € | 48 m² | 3 | Voir |
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T3 LA CIOTAT
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249 000 € | 4 611 € | 54 m² | 3 | Voir |
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T3 LA CIOTAT
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249 000 € | 4 611 € | 54 m² | 3 | Voir |
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T3 LA CIOTAT
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249 000 € | 5 533 € | 45 m² | 3 | Voir |
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T3 LA CIOTAT
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249 000 € | 4 611 € | 54 m² | 3 | Voir |
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T4 CEYRESTE
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250 000 € | 4 717 € | 53 m² | 4 | Voir |
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T4 CEYRESTE
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250 000 € | 4 717 € | 53 m² | 4 | Voir |
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T3 CEYRESTE
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259 000 € | 4 887 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T3 CEYRESTE
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259 000 € | 4 887 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T3 CEYRESTE
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259 000 € | 4 887 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T3 CEYRESTE
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259 000 € | 4 887 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T3 CEYRESTE
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259 000 € | 4 887 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T3 LA CIOTAT
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229 000 € | 4 321 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T3 LA CIOTAT
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229 000 € | 4 321 € | 53 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 27 à 67 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 105 Av Andre Bellon | 215 284 € | 40 m² | 5 382 € |
| 23/12/2025 | 632 Av Fernand Gassion | 180 000 € | 53 m² | 3 396 € |
| 22/12/2025 | 19 Rue Des Poilus | 185 700 € | 43 m² | 4 319 € |
| 22/12/2025 | 11 Quai General De Gaulle | 180 000 € | 35 m² | 5 143 € |
| 19/12/2025 | 108 Av Jean Mailloulas | 240 000 € | 55 m² | 4 364 € |
| 18/12/2025 | 12 Rue Edgar Quinet | 125 000 € | 30 m² | 4 167 € |
| 18/12/2025 | 689 Che De Roumagoua | 320 000 € | 64 m² | 5 000 € |
| 18/12/2025 | 755 Che De L Homme Rouge | 147 000 € | 34 m² | 4 324 € |
| 18/12/2025 | 210b Che Arene Cros | 212 000 € | 37 m² | 5 730 € |
| 17/12/2025 | 44 Av Gery | 282 500 € | 64 m² | 4 414 € |
| 17/12/2025 | 11 Rue Francois Donzel | 171 500 € | 28 m² | 6 125 € |
| 17/12/2025 | 2 Rue Petit Madier | 98 000 € | 30 m² | 3 267 € |
| 16/12/2025 | 33 Rue Adolphe Abeille | 120 000 € | 34 m² | 3 529 € |
| 15/12/2025 | 769 Av Louis Crozet | 188 000 € | 37 m² | 5 081 € |
| 12/12/2025 | 4 Pl Du Theatre | 145 000 € | 43 m² | 3 372 € |