83 000 €
T6
160 m²
LA CHEZE
22210
-58%
vs marché
519
€/m²
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Créer un compte gratuit83 000 €
Maison • 6 pièces • 160 m²
LA CHEZE (22210)
Terrain
216 m²
DPE
E
Énergie
Autre
Opportunité d'investissement immobilier à La Chèze. Cette propriété offre un potentiel remarquable, pouvant être transformée en une maison familiale ou en plusieurs logements pour ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
83 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-3 192 €
Prix net vendeur
79 808 €
Frais de notaire
+7 299 €
Émoluments
1 241 €
Droits & taxes
4 708 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
90 299 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
90 299 €
Capital à emprunter
90 299 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 079 €/mois | 3 270 €/mois | 90 636 € | 9 367 € | 3,15% |
| 10 ans | 792 €/mois | 2 400 €/mois | 95 040 € | 13 771 € | 3,20% |
| 15 ans | 573 €/mois | 1 736 €/mois | 103 140 € | 21 871 € | 3,30% |
| 20 ans | 467 €/mois | 1 415 €/mois | 112 080 € | 30 811 € | 3,40% |
| 25 ans | 405 €/mois | 1 227 €/mois | 121 500 € | 40 231 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
25,45%
21 120 €/an
Rendement net
16,16%
après charges
Cashflow
+687 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 760 €/an
Charges copro. NR
960 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 478 €/an
GLI (2,5%)
528 €/an
Vacance locative
1 759 €/an
Total charges
6 635 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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Distribution des prix
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