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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 55 m²
Dans le c艙ur de ville de La Ch芒tre proche de la place du march茅 et au calme, maison ancienne 脿 r茅nover. Gros 艙uvre en bon 茅tat, grenier am茅nageable, deux caves, trois pi猫ces dont u...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 479 €/mois | 1 452 €/mois | 40 236 € | 4 151 € | 3,15% |
| 10 ans | 352 €/mois | 1 067 €/mois | 42 240 € | 6 155 € | 3,20% |
| 15 ans | 254 €/mois | 770 €/mois | 45 720 € | 9 635 € | 3,30% |
| 20 ans | 207 €/mois | 627 €/mois | 49 680 € | 13 595 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 180 €/mois | 545 €/mois | 54 000 € | 17 915 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LA CHATRE ↗ +16.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LA CHATRE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, LA CHATREComparer
15 ventes réelles — Maisons de 35 à 75 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/04/2025 | 10 Av Du Parc | 150 000 € | 60 m² | 2 500 € |
| 15/03/2025 | 10 Imp De La Grand Maison | 55 000 € | 64 m² | 859 € |
| 21/11/2024 | 42 Av Aristide Briand | 42 000 € | 70 m² | 600 € |
| 15/11/2024 | 8 Av Guillaume De Marcillat | 180 000 € | 68 m² | 2 647 € |
| 18/10/2024 | 31 Av Gambetta | 95 000 € | 60 m² | 1 583 € |
| 11/09/2024 | 2 Rue Des Pres Burat | 18 500 € | 70 m² | 264 € |
| 21/06/2024 | 5 Rue De Lauliere | 84 000 € | 68 m² | 1 235 € |
| 19/06/2024 | 21 Av Gambetta | 72 000 € | 55 m² | 1 309 € |
| 22/05/2024 | 1 Rue Gallieni | 65 000 € | 75 m² | 867 € |
| 06/04/2024 | 29 Rue De Lauliere | 46 900 € | 75 m² | 625 € |
| 15/03/2024 | 17 Rue Du Moulin Borgnon | 55 000 € | 48 m² | 1 146 € |
| 08/03/2024 | 218 Rue Nationale | 197 000 € | 57 m² | 3 456 € |
| 30/12/2023 | 19b Rue Du Maquis | 199 200 € | 72 m² | 2 767 € |
| 30/12/2023 | 12 Pl Notre Dame | 59 000 € | 48 m² | 1 229 € |
| 29/12/2023 | 35 Rue De La Fontaine | 40 000 € | 69 m² | 580 € |