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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 68 m²
LA CHATREA deux pas du centre ville, dans un quartier calme, maison habitable de 68 m², composée d'une entrée, 2 chambres, salon/cuisine, salle de bain, 2 toilettes, grenier aménag...
4 Rue du Château Vieux 36400 La Châtre
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 647 €/mois | 1 961 €/mois | 54 348 € | 5 667 € | 3,15% |
| 10 ans | 475 €/mois | 1 439 €/mois | 57 000 € | 8 319 € | 3,20% |
| 15 ans | 343 €/mois | 1 039 €/mois | 61 740 € | 13 059 € | 3,30% |
| 20 ans | 280 €/mois | 848 €/mois | 67 200 € | 18 519 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 242 €/mois | 733 €/mois | 72 600 € | 23 919 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LA CHATRE ↘ -0.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, LA CHATRE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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53 000 € | 654 € | 81 m² | 3 | Voir |
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T3 LA BERTHENOUX
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44 000 € | 564 € | 78 m² | 3 | Voir |
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15 ventes réelles — Maisons de 48 à 88 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/04/2025 | 10 Av Du Parc | 150 000 € | 60 m² | 2 500 € |
| 15/03/2025 | 10 Imp De La Grand Maison | 55 000 € | 64 m² | 859 € |
| 21/11/2024 | 42 Av Aristide Briand | 42 000 € | 70 m² | 600 € |
| 15/11/2024 | 8 Av Guillaume De Marcillat | 180 000 € | 68 m² | 2 647 € |
| 24/10/2024 | 19 Rte De Briantes | 70 000 € | 78 m² | 897 € |
| 18/10/2024 | 31 Av Gambetta | 95 000 € | 60 m² | 1 583 € |
| 15/10/2024 | 6 Imp Des Capucins | 55 000 € | 80 m² | 688 € |
| 11/09/2024 | 2 Rue Des Pres Burat | 18 500 € | 70 m² | 264 € |
| 21/06/2024 | 5 Rue De Lauliere | 84 000 € | 68 m² | 1 235 € |
| 21/06/2024 | 20 Rue Alphonse Fleury | 65 000 € | 77 m² | 844 € |
| 20/06/2024 | 11 Chem Des Jarriges | 160 000 € | 78 m² | 2 051 € |
| 19/06/2024 | 21 Av Gambetta | 72 000 € | 55 m² | 1 309 € |
| 14/06/2024 | 29 La Rochaille | 150 540 € | 80 m² | 1 882 € |
| 05/06/2024 | 24 Rue Des Maisons Brulees | 100 000 € | 86 m² | 1 163 € |
| 22/05/2024 | 1 Rue Gallieni | 65 000 € | 75 m² | 867 € |