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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 96 m²
Maison 96 m² avec grand jardin, garage et verger à La Châtre 36400 A vendre : charmante maison de 96 m² habitables, située au village de La Châtre, avec toutes les commodités à pro...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 371 €/mois | 4 155 €/mois | 115 164 € | 11 899 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 007 €/mois | 3 052 €/mois | 120 840 € | 17 575 € | 3,20% |
| 15 ans | 728 €/mois | 2 206 €/mois | 131 040 € | 27 775 € | 3,30% |
| 20 ans | 594 €/mois | 1 800 €/mois | 142 560 € | 39 295 € | 3,40% |
| 25 ans | 514 €/mois | 1 558 €/mois | 154 200 € | 50 935 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LA CHATRE ↘ -0.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, LA CHATRE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#apFFN Actuel
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105 990 € | - |
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#aenVQ
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107 000 € | +1,0% |
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#anXkE
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105 990 € | - |
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#aWosr
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107 000 € | +1,0% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 MONTGIVRAY
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106 000 € | 914 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 LA CHATRE
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107 000 € | 1 115 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 LACS
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108 600 € | 928 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T4 THEVET ST JULIEN
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99 900 € | 854 € | 117 m² | 4 | Voir |
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T3 LA CHATRE
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96 750 € | 1 075 € | 90 m² | 3 | Voir |
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T4 MONTGIVRAY
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95 000 € | 979 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 LA CHATRE
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92 000 € | 1 000 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 LA CHATRE
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92 000 € | 1 000 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T5 LA CHATRE
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91 500 € | 1 017 € | 90 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 76 à 116 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 34b Av Aristide Briand | 172 000 € | 99 m² | 1 737 € |
| 05/04/2025 | 76 Rue Venose | 101 400 € | 95 m² | 1 067 € |
| 22/02/2025 | 14 Rue Des Rouettes | 130 000 € | 96 m² | 1 354 € |
| 14/02/2025 | 254 Rue Nationale | 114 100 € | 94 m² | 1 214 € |
| 20/01/2025 | 28 Rue Du Capitaine Duguet | 168 040 € | 102 m² | 1 647 € |
| 24/12/2024 | 215 Rue Nationale | 87 000 € | 90 m² | 967 € |
| 07/12/2024 | 5397 Saint Lazare | 180 000 € | 95 m² | 1 895 € |
| 24/10/2024 | 19 Rte De Briantes | 70 000 € | 78 m² | 897 € |
| 15/10/2024 | 6 Imp Des Capucins | 55 000 € | 80 m² | 688 € |
| 10/10/2024 | 31 Rue St Lazare | 120 000 € | 99 m² | 1 212 € |
| 07/08/2024 | 8 Rue Du Four Banal | 97 000 € | 91 m² | 1 066 € |
| 27/07/2024 | 8 Rue De La Croix Felix | 130 000 € | 110 m² | 1 182 € |
| 10/07/2024 | 14 Rue Des Pres Burat | 95 000 € | 101 m² | 941 € |
| 27/06/2024 | 32 Rue St Lazare | 110 000 € | 104 m² | 1 058 € |
| 27/06/2024 | 8 Rue Honore De Balzac | 215 563 € | 91 m² | 2 369 € |