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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 175 m²
Surface habitable: 175 m²Terrain: 848 m²Taxe Foncière: 1895 Une Grande Maison Familiale Rénovée au Coeur de La ChâtreCette belle maison de ville de cinq chambres, autrefois maison ...
200 Rue Nationale 36400 La Châtre
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 099 €/mois | 9 391 €/mois | 260 316 € | 26 989 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 275 €/mois | 6 894 €/mois | 273 000 € | 39 673 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 645 €/mois | 4 985 €/mois | 296 100 € | 62 773 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 341 €/mois | 4 064 €/mois | 321 840 € | 88 513 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 162 €/mois | 3 521 €/mois | 348 600 € | 115 273 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Distribution des prix
Maison 8pComparer
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14 ventes réelles — Maisons de 140 à 210 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 28 Rue Du 14 Juillet | 87 500 € | 174 m² | 503 € |
| 25/04/2025 | 13 Rue Des Oiseaux | 295 000 € | 168 m² | 1 756 € |
| 11/04/2025 | 9b Rue Du Maquis | 165 000 € | 142 m² | 1 162 € |
| 07/03/2025 | 57 Rue Des Oiseaux | 350 400 € | 145 m² | 2 417 € |
| 13/09/2024 | 6b Rue Du Champ Galant | 110 150 € | 152 m² | 725 € |
| 27/04/2024 | 7 Che Des Petites Bordes | 104 000 € | 147 m² | 707 € |
| 20/04/2024 | 25 Rue Gallieni | 250 000 € | 147 m² | 1 701 € |
| 08/03/2024 | 218 Rue Nationale | 197 000 € | 155 m² | 1 271 € |
| 07/03/2024 | 36 Rue Du 14 Juillet | 55 000 € | 174 m² | 316 € |
| 24/02/2024 | 31 Av Aristide Briand | 205 000 € | 150 m² | 1 367 € |
| 06/12/2023 | 180 Rue Nationale | 100 000 € | 168 m² | 595 € |
| 16/11/2023 | 17 Rue Du Champ De Foire | 320 000 € | 170 m² | 1 882 € |
| 10/08/2023 | 220 Rue Nationale | 120 000 € | 140 m² | 857 € |
| 23/05/2023 | 2 Rue Du Chateau Vieux | 40 000 € | 198 m² | 202 € |