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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 100 m²
RГ©f. 4597 : ГЂ vendre dans la Sarthe, manoir ISMH ГѓВ restaurer avec ses 72 hectares. Rare sur le marchГ©, nichГ©e presque au centre de ses 72 hectares, tout en restant ГѓВ quel...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 943 €/mois | 18 009 €/mois | 499 212 € | 51 732 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 362 €/mois | 13 218 €/mois | 523 440 € | 75 960 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 155 €/mois | 9 561 €/mois | 567 900 € | 120 420 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 572 €/mois | 7 794 €/mois | 617 280 € | 169 800 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 228 €/mois | 6 752 €/mois | 668 400 € | 220 920 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LA CHARTRE SUR LE LOIR ↗ +4.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LA CHARTRE SUR LE LOIR Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 15 Pl De La Republique | 100 000 € | 80 m² | 1 250 € |
| 27/03/2025 | 5651 La Picardie | 30 000 € | 92 m² | 326 € |
| 11/03/2025 | 31 Rue De Chatillon | 62 000 € | 84 m² | 738 € |
| 25/09/2024 | 13 Rte Du Mans | 108 000 € | 80 m² | 1 350 € |
| 14/08/2024 | 14 Le Carroi Des Pichons | 154 000 € | 109 m² | 1 413 € |
| 31/07/2024 | 3 Rue Joachin Du Bellay | 110 500 € | 87 m² | 1 270 € |
| 22/05/2024 | 17 Rue Carnot | 50 000 € | 112 m² | 446 € |
| 17/05/2024 | 6 Rue Francois Coudreux | 173 005 € | 84 m² | 2 060 € |
| 17/01/2024 | 26 Rue Maurice Ravel | 85 000 € | 86 m² | 988 € |
| 25/09/2023 | 14 Rue Remi Belleau | 60 001 € | 91 m² | 659 € |
| 21/09/2023 | 19 Rte Du Mans | 72 000 € | 97 m² | 742 € |
| 04/08/2023 | 36 Rue Francois Coudreux | 155 000 € | 114 m² | 1 360 € |
| 27/07/2023 | 45 Rue De Chatillon | 47 000 € | 83 m² | 566 € |
| 04/07/2023 | 21 Rte Du Mans | 70 000 € | 97 m² | 722 € |
| 24/06/2023 | 7 Rue Simone De Beauvoir | 176 000 € | 95 m² | 1 853 € |