114 680 €
Bien
129 m²
LA CHARTRE SUR LE LOIR
72340
N/A
vs marché
889
€/m²
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Créer un compte gratuit114 680 €
Bien • 4 pièces • 129 m²
LA CHARTRE SUR LE LOIR (72340) • la Chartre-sur-le-Loir
Construction
1910
DPE
E
247 kWh/m²
GES
E
53 kg CO₂
Énergie
Gaz
En exclusivité, l'agence Nestenn propose cette belle maison en pierre, idéalement située à pied du centre ville de La Chartre-sur-le-Loir (72340), agréable village offrant toutes l...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
114 680 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 461 €
Prix net vendeur
109 219 €
Frais de notaire
+9 316 €
Émoluments
1 523 €
Droits & taxes
6 443 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
123 996 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
123 996 €
Capital à emprunter
123 996 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 482 €/mois | 4 491 €/mois | 124 488 € | 12 892 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 088 €/mois | 3 297 €/mois | 130 560 € | 18 964 € | 3,20% |
| 15 ans | 787 €/mois | 2 385 €/mois | 141 660 € | 30 064 € | 3,30% |
| 20 ans | 641 €/mois | 1 942 €/mois | 153 840 € | 42 244 € | 3,40% |
| 25 ans | 556 €/mois | 1 685 €/mois | 166 800 € | 55 204 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
14,85%
17 028 €/an
Rendement net
9,41%
après charges
Cashflow
+252 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 419 €/an
Charges copro. NR
774 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 192 €/an
GLI (2,5%)
426 €/an
Vacance locative
1 418 €/an
Total charges
5 379 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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