85 600 €
T20
311 m²
LA CHARTRE SUR LE LOIR
72340
-75%
vs marché
275
€/m²
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Créer un compte gratuit85 600 €
Maison • 20 pièces • 311 m²
TRAVAUX
LA CHARTRE SUR LE LOIR (72340) • la Chartre-sur-le-Loir
Terrain
471 m²
Jardin
LA CHARTRE SUR LE LOIR DANS RUE COMMERCANTE. IMMEUBLE A RENOVER COMPLETEMENT. Surface au sol totale: 311,82m² sur parcelle 471m² (dont environ 225m² de jardin). COMPRENANT au rez-d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
85 600 €
Honoraires agence (~4,0%)
-3 292 €
Prix net vendeur
82 308 €
Frais de notaire
+7 471 €
Émoluments
1 265 €
Droits & taxes
4 856 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
93 071 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
93 071 €
Capital à emprunter
93 071 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 112 €/mois | 3 370 €/mois | 93 408 € | 9 645 € | 3,15% |
| 10 ans | 817 €/mois | 2 476 €/mois | 98 040 € | 14 277 € | 3,20% |
| 15 ans | 591 €/mois | 1 791 €/mois | 106 380 € | 22 617 € | 3,30% |
| 20 ans | 481 €/mois | 1 458 €/mois | 115 440 € | 31 677 € | 3,40% |
| 25 ans | 417 €/mois | 1 264 €/mois | 125 100 € | 41 337 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
47,96%
41 052 €/an
Rendement net
30,61%
après charges
Cashflow
+1 821 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 421 €/an
Charges copro. NR
1 866 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 874 €/an
GLI (2,5%)
1 026 €/an
Vacance locative
3 420 €/an
Total charges
12 757 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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