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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 85 m²
L'agence vous propose cette charmante maison de bourg située en plein centre de La Chartre-sur-le-Loir idéale pour les amateurs de la vie de village. Elle se compose d'un salon lum...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 377 €/mois | 1 142 €/mois | 31 668 € | 3 274 € | 3,15% |
| 10 ans | 277 €/mois | 839 €/mois | 33 240 € | 4 846 € | 3,20% |
| 15 ans | 200 €/mois | 606 €/mois | 36 000 € | 7 606 € | 3,30% |
| 20 ans | 163 €/mois | 494 €/mois | 39 120 € | 10 726 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 141 €/mois | 427 €/mois | 42 300 € | 13 906 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LA CHARTRE SUR LE LOIR ↗ +4.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LA CHARTRE SUR LE LOIR Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 5 Pl De La Republique | 140 000 € | 72 m² | 1 944 € |
| 31/03/2025 | 15 Pl De La Republique | 100 000 € | 80 m² | 1 250 € |
| 27/03/2025 | 5651 La Picardie | 30 000 € | 92 m² | 326 € |
| 11/03/2025 | 31 Rue De Chatillon | 62 000 € | 84 m² | 738 € |
| 28/02/2025 | 2 Rue De Syke | 65 000 € | 70 m² | 929 € |
| 25/02/2025 | 10 Res De La Madeleine | 125 000 € | 68 m² | 1 838 € |
| 21/01/2025 | 5 Rue Joachin Du Bellay | 140 000 € | 67 m² | 2 090 € |
| 04/11/2024 | 15 Rue Claude Debussy | 80 000 € | 79 m² | 1 013 € |
| 01/10/2024 | 3 Rue Nationale | 79 000 € | 68 m² | 1 162 € |
| 25/09/2024 | 13 Rte Du Mans | 108 000 € | 80 m² | 1 350 € |
| 29/08/2024 | 2 Rte De Tours | 216 000 € | 65 m² | 3 323 € |
| 31/07/2024 | 3 Rue Joachin Du Bellay | 110 500 € | 87 m² | 1 270 € |
| 17/05/2024 | 6 Rue Francois Coudreux | 173 005 € | 84 m² | 2 060 € |
| 19/02/2024 | 28 Rue Maurice Ravel | 66 000 € | 75 m² | 880 € |
| 17/01/2024 | 26 Rue Maurice Ravel | 85 000 € | 86 m² | 988 € |