294 000 €
T5
119 m²
LA CHARMEE
71100
N/A
vs marché
2 471
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit294 000 €
Maison • 5 pièces • 119 m²
LA CHARMEE (71100)
Terrain
1 816 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
294 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-12 660 €
Prix net vendeur
281 340 €
Frais de notaire
+21 123 €
Émoluments
3 174 €
Droits & taxes
16 599 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
315 123 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
315 123 €
Capital à emprunter
315 123 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 767 €/mois | 11 415 €/mois | 316 428 € | 32 818 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 765 €/mois | 8 379 €/mois | 331 800 € | 48 190 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 000 €/mois | 6 061 €/mois | 360 000 € | 76 390 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 630 €/mois | 4 939 €/mois | 391 200 € | 107 590 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 412 €/mois | 4 279 €/mois | 423 600 € | 139 990 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,34%
15 708 €/an
Rendement net
3,38%
après charges
Cashflow
-946 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 309 €/an
Charges copro. NR
714 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 100 €/an
GLI (2,5%)
393 €/an
Vacance locative
1 308 €/an
Total charges
4 974 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LA CHARMEE → 0% sur 20 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, LA CHARMEE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 LA CHARMEE
|
294 000 € | 2 471 € | 119 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA CHARMEE
|
294 000 € | 2 471 € | 119 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA CHARMEE
|
294 000 € | 2 492 € | 118 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA CHARMEE
|
294 000 € | 2 492 € | 118 m² | 5 | Voir |
|
T8 CHALON SUR SAONE
|
284 900 € | 2 064 € | 138 m² | 8 | Voir |
|
T5 LA CHARMEE
|
283 500 € | 2 382 € | 119 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST REMY
|
277 693 € | 2 239 € | 124 m² | 5 | Voir |
|
T7 ST REMY
|
260 000 € | 1 793 € | 145 m² | 7 | Voir |
|
T7 ST REMY
|
260 000 € | 1 793 € | 145 m² | 7 | Voir |
|
T5 ST REMY
|
260 000 € | 2 342 € | 111 m² | 5 | Voir |
|
T6 CHALON SUR SAONE
|
258 500 € | 2 052 € | 126 m² | 6 | Voir |
|
T6 CHALON SUR SAONE
|
255 000 € | 1 992 € | 128 m² | 6 | Voir |
|
T6 CHALON SUR SAONE
|
255 000 € | 1 992 € | 128 m² | 6 | Voir |
|
T6 CHALON SUR SAONE
|
255 000 € | 1 992 € | 128 m² | 6 | Voir |
|
T5 CHALON SUR SAONE
|
255 000 € | 1 992 € | 128 m² | 5 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 95 à 142 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/05/2025 | 8 Rue Du Bourg | 481 384 € | 134 m² | 3 592 € |
| 20/12/2024 | 2 Rue Granger | 222 000 € | 130 m² | 1 708 € |
| 31/05/2023 | 11 Rte De Mepilley | 246 050 € | 100 m² | 2 461 € |