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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 156 m²
Proche gare, commerces, écoles, cette maison ancienne (ref.10045) en grande partie rénovée comprend en rez de chaussée une grande pièce à vivre avec un coin cuisine aménagée, des w...
30 Rue de Paris 58400 La Charité-sur-Loire
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 525 €/mois | 4 621 €/mois | 128 100 € | 13 253 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 120 €/mois | 3 394 €/mois | 134 400 € | 19 553 € | 3,20% |
| 15 ans | 810 €/mois | 2 455 €/mois | 145 800 € | 30 953 € | 3,30% |
| 20 ans | 660 €/mois | 2 000 €/mois | 158 400 € | 43 553 € | 3,40% |
| 25 ans | 572 €/mois | 1 733 €/mois | 171 600 € | 56 753 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LA CHARITE SUR LOIRE ↗ +7.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LA CHARITE SUR LOIRE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aY8I9 Actuel
|
118 000 € | - |
|
#b8xEQ
|
119 500 € | +1,3% |
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7 ventes réelles — Maisons de 124 à 187 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/12/2024 | 4 Pl Saint Pierre | 45 000 € | 126 m² | 357 € |
| 08/11/2024 | 8 Rue De La Republique | 46 000 € | 126 m² | 365 € |
| 08/08/2024 | 52 Av Du Marechal Leclerc | 140 000 € | 144 m² | 972 € |
| 29/05/2024 | 14 Grd Rue Francois Mitterand | 60 000 € | 135 m² | 444 € |
| 24/05/2024 | 29 Rue Saint Just | 30 000 € | 129 m² | 233 € |
| 26/04/2024 | 30 Rue Achille Millien | 125 000 € | 145 m² | 862 € |
| 21/03/2024 | 17 Av Gambetta | 310 000 € | 158 m² | 1 962 € |