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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 45 m²
Dans la rue commerçante, cette maisonnette de ville 44,50m² rénovée est bien située (ref.10552H). En rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie de 24 m² avec la cuisine ouver...
13 Rue des Hôtelleries 58400 La Charité-sur-Loire
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 529 €/mois | 1 603 €/mois | 44 436 € | 4 600 € | 3,15% |
| 10 ans | 388 €/mois | 1 176 €/mois | 46 560 € | 6 724 € | 3,20% |
| 15 ans | 281 €/mois | 852 €/mois | 50 580 € | 10 744 € | 3,30% |
| 20 ans | 229 €/mois | 694 €/mois | 54 960 € | 15 124 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 198 €/mois | 600 €/mois | 59 400 € | 19 564 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, LA CHARITE SUR LOIRE ↗ +2.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, LA CHARITE SUR LOIRE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 LA CHARITE SUR LOIRE
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39 900 € | 907 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T3 VARENNES LES NARCY
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39 900 € | 725 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 VARENNES LES NARCY
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39 900 € | 725 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 VARENNES LES NARCY
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39 900 € | 725 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 VARENNES LES NARCY
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40 000 € | 930 € | 43 m² | 3 | Voir |
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T4 VARENNES LES NARCY
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39 000 € | 709 € | 55 m² | 4 | Voir |
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T4 VARENNES LES NARCY
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39 000 € | 709 € | 55 m² | 4 | Voir |
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T4 VARENNES LES NARCY
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39 000 € | 709 € | 55 m² | 4 | Voir |
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T4 VARENNES LES NARCY
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39 000 € | 709 € | 55 m² | 4 | Voir |
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T4 VARENNES LES NARCY
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39 000 € | 709 € | 55 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 25 à 65 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/05/2025 | 26 Rue Saint Jacques | 65 000 € | 48 m² | 1 354 € |
| 23/04/2025 | 37 Rue De La Vauyon | 55 000 € | 29 m² | 1 897 € |
| 15/04/2025 | 2 Rue Lucie Aubrac | 13 500 € | 27 m² | 500 € |
| 15/04/2025 | 8 Rue Des Bleuets | 60 000 € | 60 m² | 1 000 € |
| 19/03/2025 | 25 Rue Des Oisons | 16 000 € | 48 m² | 333 € |
| 14/01/2025 | 32 Rue De La Resistance | 93 700 € | 64 m² | 1 464 € |
| 17/12/2024 | 31 Rue Sainte Anne | 54 000 € | 49 m² | 1 102 € |
| 07/11/2024 | 20 Rue Du Puits Neuf | 99 000 € | 45 m² | 2 200 € |
| 29/10/2024 | 31 Rue Saint Jacques | 29 500 € | 35 m² | 843 € |
| 11/09/2024 | 30c Av Simone Veil | 86 000 € | 56 m² | 1 536 € |
| 11/09/2024 | 3 Rue De La Vauyon | 32 500 € | 50 m² | 650 € |
| 05/09/2024 | 20ter Rue Des Ecoles | 48 000 € | 60 m² | 800 € |
| 06/08/2024 | 47 Rue Saint Jacques | 40 000 € | 40 m² | 1 000 € |
| 27/05/2024 | 38 Rue Des Chapelains | 15 752 € | 38 m² | 415 € |
| 26/01/2024 | 44 Rue De La Vauyon | 39 350 € | 60 m² | 656 € |