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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 60 m²
Rare à la vente : appartement F2 avec véranda et jardinet en.Centre-ville de La Charité sur Loire, 2h15 sud Paris (A77) gare SNCF direct, cet appartement avec cachet type F2 de 60 ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 720 €/mois | 2 182 €/mois | 60 480 € | 6 237 € | 3,15% |
| 10 ans | 529 €/mois | 1 603 €/mois | 63 480 € | 9 237 € | 3,20% |
| 15 ans | 382 €/mois | 1 158 €/mois | 68 760 € | 14 517 € | 3,30% |
| 20 ans | 312 €/mois | 945 €/mois | 74 880 € | 20 637 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 270 €/mois | 818 €/mois | 81 000 € | 26 757 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LA CHARITE SUR LOIRE → 0% sur 3 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, LA CHARITE SUR LOIRE Marché équilibréComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/01/2025 | 15 Rue Des Ourbes | 58 000 € | 73 m² | 795 € |
| 24/12/2024 | 20 Quai Leopold Sedar Senghor | 67 300 € | 50 m² | 1 346 € |
| 19/12/2024 | 3 Rue De La Sabotee | 54 000 € | 40 m² | 1 350 € |
| 21/10/2024 | 7ter Av Du Marechal Leclerc | 41 500 € | 60 m² | 692 € |
| 02/10/2024 | 6 Rue Des Basses Cours | 44 000 € | 72 m² | 611 € |
| 15/07/2024 | 19 Av Gambetta | 162 500 € | 54 m² | 3 009 € |
| 15/07/2024 | 19 Av Gambetta | 162 500 € | 52 m² | 3 125 € |
| 21/05/2024 | 5 Rue Des Fosses | 44 000 € | 68 m² | 647 € |
| 17/05/2024 | 22 Rue De Paris | 118 000 € | 44 m² | 2 682 € |
| 07/03/2024 | 5 Rue Des Fosses | 35 000 € | 68 m² | 515 € |
| 16/11/2023 | 35 Rue Des Hostelleries | 115 000 € | 61 m² | 1 885 € |
| 26/10/2023 | 21 Rue Des Ourbes | 197 000 € | 41 m² | 4 805 € |
| 09/10/2023 | 5 Rue Des Fosses | 26 500 € | 68 m² | 390 € |
| 15/09/2023 | 40 Rue Des Reservoirs | 90 000 € | 45 m² | 2 000 € |
| 11/07/2023 | 38 Rue Du Filet | 50 000 € | 45 m² | 1 111 € |