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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 52 m²
Proche commerces cette jolie maisonnette de 52m² habitable (ref7939B) possède des éléments décoratifs authentiques tomettes au sol, vieille cheminé en pierre scupltée, poutres appa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 262 €/mois | 794 €/mois | 22 008 € | 2 269 € | 3,15% |
| 10 ans | 192 €/mois | 582 €/mois | 23 040 € | 3 301 € | 3,20% |
| 15 ans | 139 €/mois | 421 €/mois | 25 020 € | 5 281 € | 3,30% |
| 20 ans | 113 €/mois | 342 €/mois | 27 120 € | 7 381 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 98 €/mois | 297 €/mois | 29 400 € | 9 661 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, LA CHARITE SUR LOIRE ↗ +2.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, LA CHARITE SUR LOIRE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 32 à 72 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/05/2025 | 1 Av Henri Dunant | 93 000 € | 71 m² | 1 310 € |
| 09/05/2025 | 26 Rue Saint Jacques | 65 000 € | 48 m² | 1 354 € |
| 15/04/2025 | 8 Rue Des Bleuets | 60 000 € | 60 m² | 1 000 € |
| 27/03/2025 | 22 Rue Du Puits Charles | 68 000 € | 67 m² | 1 015 € |
| 19/03/2025 | 25 Rue Des Oisons | 16 000 € | 48 m² | 333 € |
| 11/03/2025 | 4 Imp Des Champs Pateux | 138 000 € | 67 m² | 2 060 € |
| 27/02/2025 | 21 Rue Des Oisons | 57 400 € | 70 m² | 820 € |
| 14/01/2025 | 32 Rue De La Resistance | 93 700 € | 64 m² | 1 464 € |
| 17/12/2024 | 17 Rue Des Boutes Roues | 100 000 € | 68 m² | 1 471 € |
| 17/12/2024 | 31 Rue Sainte Anne | 54 000 € | 49 m² | 1 102 € |
| 29/11/2024 | 13 Rue Saint Just | 96 000 € | 69 m² | 1 391 € |
| 27/11/2024 | 2 Pl Du Cdt Barat | 12 500 € | 69 m² | 181 € |
| 22/11/2024 | 63 Av Simone Veil | 145 000 € | 72 m² | 2 014 € |
| 07/11/2024 | 20 Rue Du Puits Neuf | 99 000 € | 45 m² | 2 200 € |
| 29/10/2024 | 31 Rue Saint Jacques | 29 500 € | 35 m² | 843 € |