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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 62 m²
Appartement rez-de-chaussée surélevé, centre ville de 62 m² :- entrée, cuisine, salle de séjour, deux chambres, salle d'eau, WC, séchoir, rangement. - un garage 15 m²- une cave Les...
5 Rue des Fosses 58400 La Charité-sur-Loire
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 448 €/mois | 1 358 €/mois | 37 632 € | 3 864 € | 3,15% |
| 10 ans | 329 €/mois | 997 €/mois | 39 480 € | 5 712 € | 3,20% |
| 15 ans | 238 €/mois | 721 €/mois | 42 840 € | 9 072 € | 3,30% |
| 20 ans | 194 €/mois | 588 €/mois | 46 560 € | 12 792 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 168 €/mois | 509 €/mois | 50 400 € | 16 632 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LA CHARITE SUR LOIRE → 0% sur 3 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, LA CHARITE SUR LOIRE Marché équilibréComparer
15 ventes réelles — Appartements de 42 à 82 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/01/2025 | 15 Rue Des Ourbes | 58 000 € | 73 m² | 795 € |
| 14/01/2025 | 7 Rue De Bourgogne | 93 000 € | 82 m² | 1 134 € |
| 24/12/2024 | 20 Quai Leopold Sedar Senghor | 67 300 € | 50 m² | 1 346 € |
| 21/10/2024 | 7ter Av Du Marechal Leclerc | 41 500 € | 60 m² | 692 € |
| 02/10/2024 | 6 Rue Des Basses Cours | 44 000 € | 72 m² | 611 € |
| 15/07/2024 | 19 Av Gambetta | 162 500 € | 52 m² | 3 125 € |
| 15/07/2024 | 19 Av Gambetta | 162 500 € | 54 m² | 3 009 € |
| 21/05/2024 | 5 Rue Des Fosses | 44 000 € | 68 m² | 647 € |
| 17/05/2024 | 22 Rue De Paris | 118 000 € | 44 m² | 2 682 € |
| 07/03/2024 | 5 Rue Des Fosses | 35 000 € | 68 m² | 515 € |
| 16/11/2023 | 35 Rue Des Hostelleries | 115 000 € | 61 m² | 1 885 € |
| 09/10/2023 | 5 Rue Des Fosses | 26 500 € | 68 m² | 390 € |
| 15/09/2023 | 40 Rue Des Reservoirs | 90 000 € | 45 m² | 2 000 € |
| 11/07/2023 | 38 Rue Du Filet | 50 000 € | 45 m² | 1 111 € |
| 11/07/2023 | 36 Rue Du Filet | 50 000 € | 60 m² | 833 € |